買這種房子很刺激
不過通常都是可以撿便宜
就看你敢不敢而已
我之前也遇過.....
被信用卡公司查封
要先去還掉卡債
卡公司去撤封才可以過戶
中間隨時可能會有民間債務或是其他卡公司
看到你撤封過來跟你再次查封
之前做法是先問屋主有哪些債
要求屋主簽授權書去拉完整的聯徵紀錄
看看有那些銀行債
去法院閱卷看看裡面寫了些什麼
在對看看有沒有錯誤
民間的除了騰本有設定的
不然看不到
先以銀行債務來評估是不是要繼續下去
如果你還是要買
你銀行貸款要先搞定，跟現金要準備足夠
一撤封要馬上能夠把錢進入屢保
然後跑過戶流程
不然萬一你幫他還掉
馬上又被其他人查封
你只能再拿錢補
不然就是當借他，等他有錢看會不會還你了
※ 引述《joydow (溫情滿PTT)》之銘言：
: 很努力的找了四個月的房子
: 終於找到了一間近乎滿分的好房
: 是屋主自售 都談好價錢了
: 但他很急 有卡債幾十萬
: 說必須先給他這些去還錢
: 其他要履保還是怎樣都行
: 調了謄本 上面還有限制登記
: 但前家銀行已清償 可能不久後就塗銷
: 他說就剩最後這兩筆 幾十萬還完就可以過戶了
: 但我實在不清楚 之後會不會再有人出來到法院申請併案
: 我感覺他很急 雖然有代書
: 但我也不敢貿然給錢
: 因為能不能過戶都不知道
: 考慮了一個早上
: 本來想請他簽本票 當作借錢給他
: 等到過戶完成再作廢
: 但後來他就跟我說他已經找其他人簽約賣了
: 現在實在很失落 因為看房子實在很累
: 終於有適合的了
: 眼看就要成交 卻又有狀況
: 我太太也怪我
: 會沒去簽約主要是問了地政士跟法院事務官的建議
: 地政士說等他塗銷再來買賣
: 不然到時錢被拿走房子也不能過戶
: 法院說看彼此信任程度
: 才見一兩次面我實在無法輕易信任對方
: 真的是我擔心太多嗎？
: 想請教前輩有無類似經驗 感謝