汽機車都有強制責任險
那麼老舊的大樓 好比說外牆磁磚可能會掉的
能不能比照辦理？
屋齡只要到達一定年份的就強制保險
這樣一來 如果住戶賠不起 至少還有保險理賠
就是說 求償的對像除了住戶或管委會之外
至少又多了一個保險
有些保險公司跨行做房地產的
不曉得有沒在做這一塊？

日本有規定，所以住宅除管理費還多一筆不便宜的維護費。台灣的保險應該沒有這種業務，如果住戶有錢保險，還不如拿這比筆錢來拉皮維護比較實際。

可以買大樓的公共意外責任險 把外牆剝落當作承保範圍

重點在於多數的公寓 沒有管委會沒有管委會，誰有錢有權出面代表去進行維修，去投保 ?管委會非強制性，這變成土地管理跟住宅管理的一大問題

通常有維修需求是某樓熱心住戶一戶一戶去溝通，

油漆、修大門，還有點成功的機率但整棟外牆拉皮，沒有管委會的公寓，成案的機會應是超低的政府立委要去推 強制成立管委會 才是正途

大概只能學日本規範隨屋齡和坪數強制收拉皮費，政府成立一個老屋基金，像房屋稅一樣年繳。老屋拉皮就不必一次拿大錢，等於前後任屋主分期繳納就算只持有2年的投資客，也得出他那一份。