我是開業的代書和估價師
也靠估價賺點小錢
我認識許多投資客和仲介
其中一小部分人很瞧不起估價師~~~~
而這些人的共通點
都是最草根,知識水平最低的那群
他們不念書卻綜橫房市,靠房產翻身,家財萬貫 (給100個讚)
所以心中都會想
"他X的~念這麼多書,還不是賺輸我！"
"念死書就想了解房地產市場?放X！"
超有敵意的啦！
後來我發現...那是因為他們對估價師有所"誤解"
以為估價師認證的價格才是"專業又合理！"
讓他們心中很"沒送",有機會就酸一下
事實上
估價師不覺得自己是真理~是希望~是道路~是光明~ XD
估價師很謙卑的
10個委託人裡,有8個對價格早有定見
所以多半不是我們分析價格給委託人聽
反而是委託人努力說給我們聽
希望我們認同他們的價格,並簽證背書
名叫"不動產估價師"
實為"房地價保證人"
如果有人因為估價師簽的"價格"受損害
估價師要負民事和刑事責任
資深仲介確實很了解市場第一線
但他們信口開河慣了
你要仲介白紙黑字寫下價格並簽名保證
100個仲介有100個會跳起來
前幾天看帥過頭的FB...超油滑
那幾句話大概是說
"投資客選自己順眼的理論,當自己理論~所以是你自己決定的,賠錢不能找我！"
(結果他信徒還是一堆...)
可知去當"房地價保證人"風險多大
他們不敢作的,估價師卻敢作
所以這只是職業的不同,沒有孰優孰劣的
有的估價師很有LP,敢四處簽證作保
只要有門路有業務,估價師輕鬆年收百萬起跳
估價是我的收入來源之一
為何說之一
因為台灣的市場需求少
新估價師其實很辛苦...
所以不少估價師 兼做 仲介,代書,投資客...
這些錢沒說估價師不能賺啊~
至於拜訪仲介探價格
實價登錄後,幾乎沒有了
如果有,應該是銀行的估價人員