小弟高雄人，最近開始想要買房，所以遇到有經驗的親戚朋友都會向他們請教
剛好有個親戚本身就是房仲，資歷雖淺，但也有幾年的經驗
1.買投資客的房子
親戚說，以他賣房子來說，有好的標的一定會先報給投資客
一來，投資客只要地點佳、價格合理，二話不說就下訂
二來，房仲有機會再賺一次手續費
所以想要買到好房子，通常都得買投資客轉手的
2.地點最重要
地點好的房子，最大的優勢就是只漲不跌
像學區好、綠地、交通(捷運或其他大眾運輸)、生活機能佳
這種幾乎人人都搶著要的點，永遠都不可能跌
3.越早買房越划算
因為土地有限，房子只會越來越少，所以基本上根本不會跌
就算真的跌了，當初買貴的人也不會肯賣 (我媽其實就是XD~~)
除非真的很缺錢或被法拍，但法拍屋又是另一門學問
想請問這些觀念有沒有什麼盲點呢???

盲點就是 -- 上漲時你說的都對 下跌時你會發現狗屁不通

如果投資客的房子沒裝潢，可買。

1不認同 2同意但可能稍跌或難賣 3看地段 太外圍不適用我認為1的重點是在價格 其他都是假的 頂多省下裝潢的心力

土地有限，同樣資金會短缺，房子會倒，人會死，經濟衰退

1不一定,因為高雄房價變化太大,有些自住戶會亂賣.然後因為高雄買房氣氛還沒台北那麼瘋狂,所以其實還是會有一些漏網之魚可以買.2.你看文化中心現在還貴貴的..所以有條件保值性都不錯.當然保值不一定代表增值多,因為你一開始就不便宜,沒補漲賺.路走偏鋒有大利潤...當然相對要承擔高風險.3.這適用於市區,外圍不適用...當年崩下來後死最慘是高雄大學,市區比較能撐.後來回來..講難聽一點,你高雄大學四周會買20年屋媽?喔,我是說20年的中古大樓..??所以如果你是透天外圍還ok.大樓並不能無腦套用.

感謝各位大大教學~~~

有看過自住追價比投客猛的嗎？

一堆買房來當祖產傳家..貸款早就還清的長輩..也把這種觀念傳給小孩了~我昨天又聊了一個..他專找便宜貨..屯著等漲~貸款超級少他說跌了更好 他要繼續囤貨..XD

因為某些自住不堅持買便宜，只堅持買好的，所以投客不是對手投客都要選便宜戶別，破盤瑕疵戶等，一切以便宜+價差為基準我們自住客就可在這夾縫中殺出一片藍海--購買天價A案不要把投客想太神，不要把自住想太廢....

我覺得近幾年自住賺的多 因為放的久黃金地段不是永恆，會慢慢改變都市發展重心會移動

雖然說世界上很難說有什麼定律但你的親戚的觀點 可以拿80%來參考

你親戚的出貨文. 但是放到20年以上長線的話 他賺你錢但也沒害到你

房價在漲時就會說要繼續屯房,就跟股票越漲越買一樣,怕少賺等房價崩盤妳再問問看他的想法XD

只要符合當時行情別買貴…基本上還是一路上漲!!

請他先介紹幾位 他覺得好的投資客給你認識認識

房子不會少啦 ! 多暴了，土地會少

3除外 1 2 認同 但1要記得買沒裝潢的投資客案件

...到底有多討厭高大那帶啊 科科