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hint (take ur time)
2014-07-10 12:12:44按照成交行情，老公寓 2,3F 跟有頂加的頂樓
哪一間會比較貴呢?
如果實價登錄上頂樓被註記有增建，是否就代
表是有頂加的房子?
感謝回答!
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riya (東京日和)
2014-07-10 12:15:00我數月前賣屋時為了這議題跟鄉民吵翻了可以排除5+6了，5+6大致上拼不過2 3 F同條件4+5約跟2打成平手
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hint (take ur time)
2014-07-10 12:17:00有人說有頂加 每坪可以灌1/3上去 所以上來問問...
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riya (東京日和)
2014-07-10 12:18:00反正酸民想低價買2 3F，就會拿有頂加的來比價，企圖殺你
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hint (take ur time)
2014-07-10 12:18:00那2 會比 3 貴嗎?
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IRISTP (dean)
2014-07-10 12:18:00+1， 4+5跟2樓差不多
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xflies 2014-07-10 12:26:00頂加不能混為一談，4+5 >> 5+6
照新聞說是2樓比較貴，因為現代人不需多房，但懶得爬梯以前頂加好是因為可以蓋套房賺錢，但現在法院判例認為1-4樓也有權分租金。
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riya (東京日和)
2014-07-10 12:45:00反正想買二樓的人，就會用生命支持頂加比較貴
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-10 12:50:00你膝蓋不好就會花錢買方便了..不用替2F公寓擔心...昨天理髮店老闆娘才在講.他本來有一間透天要給他二兒子住.但他的將來媳婦腳不太好,所以沒辦法走樓梯.因此就...只好讓它們再去買一間大樓.腳不好的人比我們想像中更多.
高齡化也是2樓水漲船高的原因，台北為例一年只蓋幾千戶改買電梯講起來簡單，實質供應量超少。北市總量88萬戶其中大部份是公寓，隨著老年人口增加，低樓層公寓變成電梯樓的必要替代品，除非被洗出北市。家有老人爬一層總比怕345層好
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-10 13:08:00至於頂加是給包租公改套房用的..and..話說最近高雄房租漲滿明顯的.我還在想我之前幫朋友租出去的那間租太便宜了..XD
現在新北在補助公寓加設電梯，就是老年化的關係。不過實際上大部份公寓卻空地都沒辦法裝設，缺空地。
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roy1190 (耶加雪菲)
2014-07-10 14:29:00頂加也要看RC還是鐵皮 內梯還是外梯 蓋滿還是2/3滿y
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v3015 (阿厚啊)
2014-07-10 15:07:00所以有頂加的4樓，權狀單坪價跟2樓一樣??沒想到2樓這麼值錢!
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦) 2014-07-10 18:07:00
別的縣市不敢講，台北市寸土寸金，尤其是大安信義區，四樓頂加，RC蓋滿一直比2樓單價高，出租賺租金、自住賺空間就算RC沒蓋滿，鐵皮有蓋滿申請室內裝修補滿RC就可以，只要有空照圖證明83年以前都好處理，如果58年以前更好，就地合法
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riya (東京日和)
2014-07-10 21:47:00單價高賣的比二樓慢很多也是真的，純住一樓也賣很慢