作者:
leron 2014-07-12 09:41:45※ 引述《kikicoco168 (起飛)》之銘言：
: 根據財政部發布的103年期房屋稅最新統計，在房市熱絡帶動下，全台房屋戶數已破千萬
: 戶；除因新建戶數增加外，不少縣市調高稅基，使房屋稅收達六二九億元，續創新高。
: 財政部高層表示，今年輪到台北市、新北市、高雄市、台中市及苗栗縣召開不動產評價委
: 員會檢討房屋稅稅基；加上房屋稅條例修法，7 月起全台非自住房屋及診所等專門職業事
: 務所稅率將調高，「明年房屋稅稅收一定會再創新高」。
: 一零三年期房屋稅是課徵去年七月至今年六月的房屋稅，財政部統計，全台房屋戶數共一
: 零零九萬戶，年增百分之一點三。其中，約有二成屬於教育機構、宗教團體、房屋現值低
: 於十萬元等免稅的房屋，要繳房屋稅的戶數則突破八百萬戶。
大概有很多人都沒看到一個很可怕的重點
房屋破千萬...但人口數有這麼多嗎?
從10年前開始出生人口都只有20萬
假設這20萬人平均能活75歲
這樣50年後台灣會只剩1500萬的人
如果出生率再下降的話
可能連1000萬都會有問題
所以這時候問題來了
1000萬的人口 VS 1000萬的房屋
有可能一人住一間房子嗎?
當然不可能拉
基本上應該是要2~3人住一間才對
所以合理數量是2000萬~3000萬人之間
也就是說當台灣人口數低於2000萬之後
絕對會有大崩盤行情
所以看台灣什麼時候人口開始衰減
房價就會從那時候開始崩盤
作者:
kage01 (嗯)
2014-07-12 09:51:00你能等到五十年後再買的話 那的確沒差
作者:
CH22 (PPS)
2014-07-12 09:53:00全球化人是會移動，426只會多不會少
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2014-07-12 09:54:00你可能忘記政策隨時可以鬆綁 移民政策是台灣的歷史共業海島國家 小島國家就是不停地接受外來移民承認吧 承認這幾百年來的歷史沒那麼難
作者:
riya (東京日和)
2014-07-12 09:55:00人口紅利的疑慮馬上被移民兩字破解
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-12 09:55:00小島國不只要移民,還要外勞,另外還要解放外來過路人.移民要有錢人,外勞要勞動力..其他是來貿易的.喔,還有更廣大的觀光客//觀光客比居民還多個幾倍是正常的.
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2014-07-12 09:57:00要不滿就去抗議為什麼要加入WHO WHA吧
你也沒看到一個點，平均屋齡持續上升，老屋321萬大概有100多萬是40年以上。而人口數和家戶數預計還會成長10年家戶人口數已經下降幾十年，以後是每戶2人的時代日本大前研一有本書叫一個人的經濟是講單身戶的趨勢1-3人一戶，平均2人才是未來主流。而是教育和宗教的2成其實應該扣掉大部份，因無居住功能其實我們真正的戶數和家庭數比例沒有很大差距。只是不正義，有人租，有人買，買不起的不爽買的起的改變房屋必須持有的觀念，才能真正社會正義。
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-07-12 11:19:00
還嫌台灣人口密度不夠高阿 三合院地坪可大咧移民ZZZ...高所得又不進來反而出去 魯蛇還嫌不夠多啊
作者:
gogoegg (--)
2014-07-12 13:15:00107年的死亡率>出生率 就看到時候房價會爆漲還是爆跌
作者:
coburn (左邊)
2014-07-12 14:42:00拜託喔 吵房你在吵五年年後喔？ 你是完土地的吧
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-07-12 16:26:00淡海可能危險，青埔不可能。兩鐵加持，挺多不漲