[問題] 大家估這間捷運永春站店面多少?(贈P幣)
作者: mauricew (Money talks) 2014-07-13 14:05:52
剛剛信義仲介傳來一個簡訊：
*************************************************************
正忠孝東路五段435之1號
Cama咖啡9.5萬實收
權狀30.63坪
售價8800W
現開放？？？？W可談
*************************************************************
這間有買過店面的鄉民或仲介 覺得簡訓內容開放多少可談?
附上google地圖
![]()
UrMap 地圖
![]()
以供研究
晚上10點 公開價位
前5名接近者 每人贈送稅後500P幣
*************************************************************
正忠孝東路五段435之1號
Cama咖啡9.5萬實收
權狀30.63坪
售價8800W
現開放？？？？W可談
*************************************************************
這間有買過店面的鄉民或仲介 覺得簡訓內容開放多少可談?
附上google地圖
UrMap 地圖
以供研究
晚上10點 公開價位
前5名接近者 每人贈送稅後500P幣
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-13 14:08:00
我可以亂猜嗎.XD..台北高雄可能差非常多.所以我猜..8500...
作者: troika 2014-07-13 14:14:00
8300
作者: jrkb1986 (同學該吃藥了喔~) 2014-07-13 14:17:00
6500萬
作者: kikicoco168 (起飛) 2014-07-13 14:19:00
M大都說跌破眼鏡了..那就是破盤價啊!我出5000好了~~XD
作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 2014-07-13 14:20:00
7920萬(9折價)
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2014-07-13 14:23:00
6500萬 改建無望的地方只剩收租價值
作者: troika 2014-07-13 14:31:00
M大提點 改7600賺P幣
作者: crocolebron (摳摳) 2014-07-13 14:34:00
6500萬
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2014-07-13 14:34:00
9.5 x 12 / 0.015 = 7600w 我國小就會了
作者: spmark (這就是幸運) 2014-07-13 14:38:00
實收9.5萬實在太差了，5500萬
作者: torso (未完成) 2014-07-13 14:41:00
5700
作者: Volcano911 (911火山) 2014-07-13 14:45:00
7890W
作者: luckyodi (友佳) 2014-07-13 14:49:00
4750萬
作者: Tosca (hi) 2014-07-13 14:52:00
5700W也才2%投報率 不知道台北店面通常幾%投報
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-07-13 14:55:00
5888
作者: HSTim (科科) 2014-07-13 14:57:00
我猜6000萬~
作者: LOGIC5566 (邏輯56) 2014-07-13 15:02:00
6800
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2014-07-13 15:04:00
6888萬 仲介快餓死
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-13 15:10:00
喔喔，破盤，我不能再猜了，殘念
作者: shihmis (史密斯) 2014-07-13 15:13:00
4850
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-07-13 15:21:00
完全不想猜
作者: qqq0103 (fqdf) 2014-07-13 15:27:00
1000W收
作者: masterguy (Want and get) 2014-07-13 15:32:00
猜一下 8700
作者: acesslai (acess) 2014-07-13 15:32:00
我猜4500前兩天還看到三重店面100P 2500W
作者: iele (就是那道彩虹) 2014-07-13 15:44:00
收租這麼差的店面5800吧
作者: eejimchan (我那美得不能再美的人生) 2014-07-13 16:01:00
1500萬
作者: Dinner (Dinner) 2014-07-13 16:12:00
5566萬
作者: s822882 (lulumi) 2014-07-13 16:16:00
5780w
作者: DQsmile (Daphne) 2014-07-13 16:20:00
4800萬
作者: KrisNYC (Kris) 2014-07-13 16:25:00
6600萬南京松江前陣子有間2億5的也放消息出來說1開頭可以來談.
作者: cutybabytw (cutybabytw) 2014-07-13 16:31:00
6500w 可談 但是9.5w 租金收入實在可憐。不如買外縣市
作者: playhome (重生) 2014-07-13 16:38:00
cama.........小不拉機，公設比多少啊？我猜主建只有16坪
作者: poswem (Big Boy) 2014-07-13 16:41:00
店面是拿來賣價差的, 用報酬率算不準
作者: playhome (重生) 2014-07-13 16:44:00
店面租金是看使用坪數的
作者: becker (真是冷啊) 2014-07-13 16:59:00
6780W
作者: moocow (void) 2014-07-13 17:02:00
google街景的話 應該是東北大餅那間 我猜4500更正4000 -.-好了4500有人猜過了
作者: naimu (以前是背包客 現在是宅男) 2014-07-13 17:13:00
6900W
作者: zusuki (小建建) 2014-07-13 17:24:00
4600w
作者: a71195 (新手苦手中) 2014-07-13 17:42:00
5000w
作者: m9315030 (海殤君) 2014-07-13 17:45:00
3600
作者: t0087669 (新手) 2014-07-13 17:50:00
6500w
作者: youngakita (akita) 2014-07-13 17:53:00
6200萬
作者: rain25 (行) 2014-07-13 18:02:00
5800w
作者: cicatrix (一起來當新店人) 2014-07-13 18:05:00
5187
作者: caryu (卡禹) 2014-07-13 18:07:00
14380推錯4380才對
作者: HLE0324 (HLE) 2014-07-13 18:10:00
6888
作者: jinks (Mars) 2014-07-13 18:10:00
6300
作者: seedhorse (對不起) 2014-07-13 18:11:00
台中正逢甲夜市店面 知名承租方租20萬/月 也才要賣7千萬這個租9.5萬要賣8千萬以上有比較好嗎....
作者: jinks (Mars) 2014-07-13 18:14:00
老實說還真便宜 台北市精華地段店面是身份地位象徵室內21以上夠了 每年穩定增直 置產首選
作者: riya (東京日和) 2014-07-13 18:22:00
jinks說6300就是6300了
作者: nhctcmouse (老鼠) 2014-07-13 18:34:00
5280W
作者: dongku (親近k線) 2014-07-13 18:52:00
CR:我出6000萬收
作者: david520b (受傷的翅膀) 2014-07-13 18:59:00
5300w可談而已
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2014-07-13 19:25:00
6000up 應該不會低於2%
作者: johnny1972 (傻蛋) 2014-07-13 19:33:00
5001
作者: sighlai (願歲月靜好，現世安穩) 2014-07-13 19:55:00
6000W
作者: hois (順心不如意) 2014-07-13 20:02:00
7500
作者: Looooser (您好!我是盧sir) 2014-07-13 20:24:00
4400
作者: mamam (﹨(╯▽╰)∕) 2014-07-13 20:36:00
5000W
作者: a29025376 (L.B.J) 2014-07-13 21:45:00
7200W
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-13 22:08:00
台北投報率破2%了嗎..@@a喔,1.75...
作者: a2414205 (大頭) 2014-07-13 22:09:00
幾年前買1900 也租9.5 阿不就還好有買＝ ＝
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-13 22:10:00
不能用外地比阿,台北是台北..台中高雄是台中高雄.
作者: a2414205 (大頭) 2014-07-13 22:11:00
口袋不夠深 人多的地方真的不要去 （筆記）
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-13 22:15:00
不過是我想太少了嗎,這間6500還真的可以買.
作者: t0087669 (新手) 2014-07-13 22:18:00
謝謝m大
作者: riya (東京日和) 2014-07-13 23:12:00
主建物+平台：15.25坪地下室14.多，合起來權狀＝30p左右http://www.yungching.com.tw/Buy/House/782765/真可惜哈，我寧可沒附屬建物，挑高四.五米以上
作者: mauricew (Money talks) 2014-07-13 23:25:00
我剛差一點問我爸要不要買 我爸閒錢很多我自己是沒有要買 要不然不會貼出來啦我爸就是有錢沒地方放他不想把前放國外 國內放股票長期也不一定比房地產好定存對未來轉給我們這些孩子當然比房地產不利
作者: jinks (Mars) 2014-07-13 23:53:00
地下室佔一半可惜了 一樓和地下室分開估就不是這價了
作者: riya (東京日和) 2014-07-13 23:56:00
結論：二線店面，5000萬，投報約2.2%，可收。但...總有瘋子追更高
作者: mauricew (Money talks) 2014-07-14 00:02:00
這間5000W 屋主鐵定不會賣的啦 如果會賣跟我說一下我馬上去問我爸我感覺這間仲介說6500可談 屋主可能跟仲介說要6300但屋主底線有可能是6000以上是我認為的可能.沒談過一切都不知道 要去談的人才會知道
作者: playhome (重生) 2014-07-14 06:10:00
6500是要怎樣跌破眼鏡？一半是只能屯貨的地下室，一樓窄我從租金就看出問題了，5000還能考慮
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-14 08:46:00
可是我覺得,他如果真的賣6500,沒多久就賣掉了.招牌效應+不錯的投報率..內部空間問題,其實有些人願意接受
作者: evilmask (奕之華) 2014-07-14 09:37:00
6千萬吧，實收9.5萬是有點意外偏低
作者: ryanwen (FAST CAR) 2014-07-14 10:08:00
大概2000萬吧
作者: mauricew (Money talks) 2014-07-14 10:37:00
以這間地點 不會賣多久 只是不知道價位多少