家住在鳳山 博愛路上的20年大樓 約32坪(實際室內坪數約24)左右
無停車位(有機車位) 但附近公有停車位多 基本上沒什麼問題
附近周遭有國中國小幼稚園/ 也有青年夜市(約5分鐘摩托車程)
離菜市場或者大東文化中心也很近(5分鐘摩托車程)
用走的去捷運站大概7分內 (30歲男生路程)
我本人希望年底前打算賣掉 並去台南置產
問過房仲 房仲說因鐵路地下化
目前大約可以開15萬/坪 進行兜售
他有信心賣到450~480 並請我們放心給他賣
(六月有透過他在建國路買了一間透天 因為彼此都很阿煞利
所以他還蠻希望我繼續讓她託賣的)
我個人查實價登陸大概都落在10~11萬左右
想請問各位以這樣的條件應該開多少一坪比較容易賣出呢

開15吧，成交看你能接受的程度

因為我不喜歡開太高 讓人殺價 我希望能夠開個實在的價免去大家殺來殺去的煩惱s所以才想上來了解一下@@" 布過還是感謝您的建議

你還是開高點吧...開低你會崩潰.你開高,人家出價高,你開低,人家出更低..XD不要跟自己的鈔票過部去.

開高啦別傻了，你直接報底價，人家照殺

那還是要照房仲說的先開個17萬給他殺= =

你開太低房仲不會幫你賣,因為會殺到他的仲介費.你要留空間給他.so..不要以為開低房仲會變積極..可能剛好相反..XD

目前是考慮以自售優先

看附近社區會不會有很多人在賣、價格如何. 目前行情.一般都是看實價為基礎、除非你有特殊景觀還是裝潢特優、.

你還是要開高些，人性就是如此，沒殺到價他反而會不爽

帥過頭語錄:賣不掉加價賣就對了!

開高點，剩下的讓房仲去煩惱

大東文化中心隔壁的文化苑新屋 去年成交15-16/p 還有車位...何況591上的文化苑也才開19/P 還有車位 20年屋要開15/p????

我也覺得20年要賣15萬有點辛苦..房仲大概是想先要到約再說..反正慢慢賣.然後再回頭殺屋主一點價.