作者:
ttnguirfy (english everyday)
2014-07-13 20:17:21身邊幾乎所有朋友都上車了
就算手邊沒現金的
也硬是貸了一筆頭期款出來
最多的是收入相對穩定的公務員
即使薪水算是優渥
簽了四十年的合約後
每個月的可用資金變得相當緊
理由當然不外乎是:
比起之前有便宜了
(這也是這一波捲這麼多人進去的主因)
現在不買，之後會更貴
看不到房價會下跌的因素
其實小魯我之前也是有想過要當屋奴
可是考量這一簽就真的是終生為奴
永世不得翻身了
再加上我不算收入穩定而作罷
版上總是說不買房的就是不會買
買房的才能加入房價上漲的行列
可是身邊朋友大都買來自住
說真的房價上漲對他們來說也沒用
把房子賣了也買不起又上漲了的鄰區
這樣拼身家買房子到底對不對?
有人說台灣的房子本來就不是給受薪階級買的
因為薪水不漲加上工作不穩定
真要能穩穩繳上四十年房貸的
我看也只有公務員了
像我這種魯蛇
連晚年租不租得到房子都很難說了
這樣要買房子根本就是自殺的行為吧?
買了之後租人 二年後脫手賺差價 等於是爽賺再啟動前二年不繳本金 只繳利息 會省更多我有認識的 月薪3.5萬 買了1100萬的透天 就是這樣玩
作者:
budda (藍琳)
2014-07-13 20:26:00一般不是貸款20年就可以，真有人貸40年嗎？還完款就老年了，房子如果是新屋，那時也跟人一樣行將就木了吧？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-13 20:27:0040年貸耶，好爽
但其實 他趙是想2年賺個200萬~2年賺200萬 在本版的標準來說 也只能說是還好而已他那房子還有捷運的議題 即平鎮捷運有可能從中壢延伸到平鎮 他就是賭這把
自住房價漲了其實有用~賣掉就是一筆資金換房才有可能~追得上房價! 如果沒買的人..根本追不上買在相對保值區域..就算跌 也不會太多 轉手也快撐不下去 大不了賣掉..換小或轉向郊區~沒你想得那麼嚴重~
房價上漲的速度 遠比薪水的增加速度還快很多很多量力而為 買個小套可能都會賺
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-07-13 20:46:00不是自殺，是自虐
作者:
pandp (pppp)
2014-07-13 20:49:00升息就好玩了
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-13 20:49:00繼續上漲 他們笑你難過 ; 趨勢反轉 他們哭你無事一身輕
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-07-13 20:50:00
可憐。不過有買總比沒買好
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-13 20:50:00結論還是 下好離手 盈虧自負
作者:
x730309 (前進之光)
2014-07-13 20:52:00最好是賭身家去買房 話不要亂講 會害死人!
如果你真的要貸40年才能買，那真的不該買大部份人壓身家也只是20年貸款，遇困難能延長有本事則10幾年提早搞定。
如果買後有漲~就算跌了..頂多也是小賺小賠房地產的特性就是 不會快速崩盤..除非天災
作者:
coburn (左邊)
2014-07-13 21:14:0040年？呵呵，X展喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-07-13 21:35:00靠杯,你們不愛貸40年那給我貸...銀行記住了,貸款是給想要貸的人貸的,一般人給他們4年就夠了.40年留給我吧.
=====兒:爸爸,我都已經出社會,未來想買房,頭期款可以借嗎爸:死孩子,你老爸房貸都還沒繳完,每個月拿點錢回家吧====
那也要看你投資眼光吧~盈虧自負，沒事多做功課才是這種事本來就要慎重，像我有個獲利滿多的阿姨她就是沒事就在翻網路各大文章自己研讀，然後再搭配好房網等等實價來看，久而久之才敢買
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2014-07-14 17:29:00比起之前有便宜了? 是說最近房價有跌嗎 !?
作者:
Allyssa (舞動人生)
2014-07-15 13:39:00簽40年的除了公務員外，都並不打算真的繳40年啊而是做財務槓桿，房價漲了就賣掉，40年房貸月繳金額低投資客超愛這種槓桿，持有成本變低，好周轉