[問題] 請問這樣的物件價格是否有議價空間？ black5 PTT批踢踢實業坊

[問題] 請問這樣的物件價格是否有議價空間？

作者: black5 (å¼·å°¼å¸¶èœ) 2014-07-13 16:34:22

各位先進午安
魯蛇小弟我最近在基隆看房，打算要自住用
在虎仔山上看到一個物件覺得還OK，七年屋，7樓，一房一廳一衛，
35坪 (包含車位12坪)，開價將近500萬，單價14.3萬
扣掉車位剩下23坪，再扣掉32%的公設比，實際大小約15坪左右
查過實價登錄在今年3月該處的成交價為13萬
請問這個物件所開的價格是否過高？
如果是，那可能會有多少的議價空間呢？
感謝各位先進！

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-07-13 18:01:00

成交１３萬，假設此價格為真，那開價１４.３萬應該是還好。

作者: spmark (這就是幸運) 2014-07-13 18:21:00

扣掉奢侈稅和交易成本，基本上是賠的

作者: landagent (帥過頭) 2014-07-13 20:47:00

基隆會漲，我會高於十三萬元買進

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-07-13 23:39:00

如果實價登錄沒車位，那你這件很可能須高於實價登錄價位買進

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