我對青埔的了解遠遠不及wegary
完全認同wegary的見解
另外稍微補充一點粗淺的觀察
青埔被銀行限制貸款多年
土地多年來幾乎都要用高比例的現金購買
所以土地漸漸的集中在建商以及口袋極深的私人地主手上
未來全台房市不管怎麼崩
青埔的土地都不會出現斷頭法拍
現在預售案和成屋的銷售卡關肯定只是第一波上漲後的修正
要撿便宜此及時也
還有,越多人不看好我越開心,我從不去眾人鼓掌的地方
當然也不買電塔宅古雞宅,住那裏會變笨笨der臭臭der
※ 引述《wegary (wegary)》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 鄉民專案第二發低總價低單價來囉
: 時間: Sat Jul 12 11:14:24 2014
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: 很多人常常砲轟說青埔鳥不生蛋 沒有生活機能!!!
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: 沒錯!!!!
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: 青埔特區的確甚麼建設都有 就是只欠東風(生活機能 商店 跟 人潮)
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: 很多重劃區100年內也長不出一個高鐵車站
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: 很多重劃區20年內也生不出三個捷運站
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: 很多偏僻區10年內也生不出2個交流道
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: 更多都會區15年內也生不出44%的綠色覆蓋綠地
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: 青埔特區最近其實有不少自住客買方出現
: 這些買方每個都出拔樂價格
: 嘴巴都說 再等等 我要殺到最低 青浦會跌請便宜賣我吧
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: 可是這些人都很清楚 再不出手 明年就看不到車尾燈了
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: 雖然她們價格都出很低奢望想買
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: 但是很抱歉 地段A級的案子 還是照樣順順的賣掉
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: 雖然政府非常用力打房 央行非常用力的管制 國稅局非常詳實得追稅
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: 但是明年全台灣最大22公頃的國泰outlet即將開幕營運!!!!!
: 明年國家門面的機場捷運通車
: 今年底桃園即將升格為直轄市
: 明年推動自由貿易政策
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: 我實在想不出明年青埔會怎麼跌....不要井噴就不錯了...
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: 目前青埔的已完工建築物佔不到全青埔可蓋樓面積的2成
: 所以要奢望青埔目前有人潮 實在是很困難
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: 明年一口氣國泰85家以上店家開幕 搭配周邊幾個店面也在談了
: 湊一湊也有一百個店家湊一湊也有一百個店家 目前國泰已經招商突破八成
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: 當青埔開始有人潮跟開始有機能的時候
: 就是桃園的king了
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