1.來源連結:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201407150075-1.aspx
2.內容:
（中央社記者張若霆多倫多14日專電）惠譽國際信用評等公司（Fitch Ratings Ltd.）今
天表示，加拿大房價被高估20%，並預測即將急劇向下修正。在此之前，晨星公司
（Morningstar）亦有同樣的預測。
惠譽建議加拿大聯邦政府採取更多抑制房貸成長的措施。
今天加拿大泰拉奈特─國家銀行（Teranet-National Bank）公布的全國房價綜合指數顯
示，全國6月份房價較去年同期上升4.5%。
多倫多道明銀行經濟學家巴特列（Randall Bartlett）表示，已有跡象顯示全國房市今年
下半年內會降溫。
巴特列表示，今年初春由於天氣寒冷，許多往年春天的交易都延至5、6月才發生。現在這
種遲發效應已經結束，房價應該會穩定下來。
巴特列指出，房價持續上揚，促使脫售的房屋增多，而新建住宅亦在持續增加，供過於求
的情況下，房價自然會調整。此外，中央銀行明年中可能會調升利率，亦將進一步使房市
降溫。
中央銀行及大多數經濟學家均相信，當利率升高後，加拿大房市會軟著陸。
不過由於房價持續升高，及民眾負擔房貸能力有限，經濟合作暨發展組織及世界銀行，都
曾對加拿大房市過熱的情形發出過警告。
加拿大前財政部長弗萊賀提（Jim Flaherty ）曾推出一些打房措施，包括收緊房貸資格
及縮短貸款償還期年限等。
惠譽國際信用評等公司認為，這些已推出的打房措施尚不足夠。惠譽表示，相對於可支配
收入，加拿大家庭負債額已嫌過高。當利率或失業率升高時，房市便有可能崩盤。
1030715
(中央社 103-07-15)
3.心得或感想:
還不都是被中國大陸投資客買起來的