1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140718000117&cid=1210
2.內容:
建商出招 不滿意原價買回
2014-07-18 01:45 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
全台灣最大的房地產集團寶佳機構，在房市爆量搶錢的市況中開出第一槍！寶佳「佳泰
世界城」祭出「不滿意保證原價買回」、以每坪18.8萬元的超低價攻勢吸客，創下金融海
嘯之後的首例，震撼市場。
寶佳機構旗下的佳泰建設，最近在桃園青埔推出「佳泰世界城」一案，在青埔一片觀望
氣氛、個案廝殺之際，祭出「不滿意保證原價買回」；四樓廣告戶更祭出「限時特惠專案
」每坪壓到18.8萬元，較開價平均每坪23～25萬元便宜許多，可望殺出重圍。
「佳泰世界城」現場專案表示，目前每周來人組數維持在20幾組，最高還到30~40組，
雖然每坪18.8萬元是四樓廣告戶價格，但是此專案的重點是「原價買回」；因為寶佳機構
認為年底選舉後的2015年買氣會恢復，加上機場捷運遲早通車、桃園Outlet也會在明年開
幕營運，桃園許多潛力和優勢，實現只是早晚問題，因此寶佳有信心桃園房價後市。
寶佳「佳泰世界城」也是繼2008年皇翔建設林森北路「皇翔RICH」在房市一片冷清中，
破天荒推出「原價買回」專案之後，首見的「原價買回」手法。
在房價看回不回、政策打房不鬆手之際，建商和代銷的促銷新案，手法又有翻新。除寶
佳外，桃園有些業者甚至祭出「直銷」手法，銷售人員直接到菜市場尋找菜籃族攬客，帶
進接待中心來賞屋；有些業者則拉高表價、再讓客戶殺價到爽；也有業者提供結構工程零
付款。
淡江大學教授莊孟翰分析，上述窮則變、變則通的促銷手法，也顯示房市買氣面臨強弩
之末，尤其部分賣壓較沈重的區域市場。不過，這也表示，建商敢祭出「不滿意保證原價
買回」的特惠專案，主要也是看多後市心態濃厚。
至於房價是否在賣壓提高之際，面臨鬆動？住展雜誌主編施詢傑表示，寸土寸金的台北
市未必，但局部供給量大區域、或銷售期拉長的舊案，就有可能房價鬆動或明升暗降。
3.心得或感想:
不滿意原價買回？不知道期限多久，怎麼看都覺的怪怪的
作者:
zp3m06 (bb)
2014-07-18 09:05:00我猜是交屋前?總不會住了以後還能原價賣回二手屋XD
作者: ALENDA 2014-07-18 09:25:00
可能附買回但書厚得像字典吧，沒住過 沒裝璜 etc
作者:
archon (內湖流川楓)
2014-07-18 09:29:00現在住大安區不滿意的，我用30年前的原價買回
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-07-18 09:34:00倒了怎麼原價買回
作者:
fxmik (文乃的幸福理論)
2014-07-18 09:43:00原價買回有點遜 加價買回比較有噱頭
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-07-18 09:49:00這個有噱頭，如果屬實有GUTS
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-07-18 10:08:00你不滿意他就倒給你看
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2014-07-18 10:32:00原價買回是合宜住宅的第一例
作者: foreverthere 2014-07-18 10:34:00
寶佳集團很難倒...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-07-18 11:32:00寶佳XD
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-07-18 11:39:00寶佳的作風很有彈性 不會倒
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-07-18 11:59:00寶佳小開車庫好幾輛牛馬
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2014-07-18 12:17:00不會倒，但是子公司會停業換牌如果買寶佳會賠錢，簡單說土地跌價
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-07-18 12:53:00寶佳比較務實，餘屋就降價清一清，這種不會倒
作者:
kage01 (嗯)
2014-07-18 13:34:00這個建案好像離捷運很遠?算青埔特區嗎
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-07-18 14:02:00青埔十年一定井噴 高鐵 捷運 航空城 直轄市 吳志揚五大理由 200%買了必漲 (我不是反串)少了一個 空地 荒地多 應該是六大理由
作者:
kage01 (嗯)
2014-07-18 14:26:00看了一下資料 似乎是半年原價買回而已
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-07-18 14:55:00敢寫在合約書上就是個漢子
作者:
kage01 (嗯)
2014-07-18 16:01:00如果在青埔特區內應該賣很好
當初購買的人有買比較便宜,趁打房打到承購戶心理恐慌時就原價收回,等選後賣更高的價格。現在是建設公司 收土地和原價收承購戶的好時機。政府不敢打太兇,若把打到房價低於當初購買的貸款可是斷頭回補錢給銀行,這會造成多數人不繳擺爛,銀行違約擠兌.像2008次級房貸.這會容易引起動亂革命.這是政府最怕不過.若海嘯來襲.政府會擴大印鈔來解救.通澎又是房市更翻窮人把錢存銀行.可是補貼富人~銀行把存戶的錢給富人炒房
作者:
aseastar (海邊飄來的貝殼)
2014-07-18 20:48:00那別層樓賣多少
作者: dreamofsky (淵) 2014-07-18 23:52:00
以前發生過b大說的，但銀行也怕擺爛，所以就寬鬆讓借款人慢慢還，並沒有太多被斷頭的
斷頭太多就更難彌補.銀行和政府最怕房市斷頭.打房為選票