[賣屋] 花蓮美崙承租平房-投報率30%
作者: tigerkdsman (tiger) 2014-07-21 16:49:17
1、 房屋地點：花蓮縣 花蓮市 華西
2、 房屋屋齡：72年造 103年整修
3、 房屋類型: 磚造平房
4、 所在樓層: 共1樓
5、 房屋坪數:權狀坪數 11.85坪+20坪增建
土地坪數 43.86坪
6、 房屋格局: 3房2廳2衛
7、 房屋座向: 座東北朝西南
8、 屋前巷(路)寬：4米
9、 房屋開價：350萬
10、 有無陽台：無
11、 有無停車位：有
12、 交通：市區
13、 銷售來源:仲介
有巢氏房屋-花蓮城中加盟店(紫騰不動產開發有限公司)
不動產經紀人 吳宗吉
經紀人證號：(102)新北市經證字第002786號
14、 附帶條件說明：承租權
漂亮裝潢 直接入住
投資標的物
整棟日租或採民宿經營
依美崙的別墅出租行情
華廈三房約8000-12000
整棟透天約10000-15000
本標的物三房整棟一日算6000元
花蓮飯店年住宿率約65%-75%
民宿年住宿率約70%
本標的物一年365天只營業180天
住宿率只設定50%
180*6000=1080000
108萬/350萬=0.3
投資報酬率高達30%
15、 照片連結：
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16、 聯絡資訊：102年登字259782號
劉永祥 0921762417
買屋賣屋請找我 買地賣地歡迎來
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2、 房屋屋齡：72年造 103年整修
3、 房屋類型: 磚造平房
4、 所在樓層: 共1樓
5、 房屋坪數:權狀坪數 11.85坪+20坪增建
土地坪數 43.86坪
6、 房屋格局: 3房2廳2衛
7、 房屋座向: 座東北朝西南
8、 屋前巷(路)寬：4米
9、 房屋開價：350萬
10、 有無陽台：無
11、 有無停車位：有
12、 交通：市區
13、 銷售來源:仲介
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經紀人證號：(102)新北市經證字第002786號
14、 附帶條件說明：承租權
漂亮裝潢 直接入住
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整棟日租或採民宿經營
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華廈三房約8000-12000
整棟透天約10000-15000
本標的物三房整棟一日算6000元
花蓮飯店年住宿率約65%-75%
民宿年住宿率約70%
本標的物一年365天只營業180天
住宿率只設定50%
180*6000=1080000
108萬/350萬=0.3
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作者: wangbadan (我不姓王喔) 2014-07-21 17:33:00
投報這麼高怎麼不自己吃下來
作者: aeonian (巧克力牛奶) 2014-07-21 17:36:00
.........30% 輪的到鄉民吃嗎
作者: ht10308 (基壩摳) 2014-07-21 17:52:00
用講的最好聽 因為鄉民是盤子？
作者: waterdisney (想要征服的世界) 2014-07-21 17:59:00
只有地上權…
作者: snakei14702 (sun) 2014-07-21 18:55:00
我朋友買美期飯店附近三十幾地上權也才120台北人真是太有錢
作者: jamo (hi) 2014-07-21 18:57:00
投報率誰在按日算?按日算要依飯店管理模式進行人事成本,耗材用品,各種管銷你要不要算進去?
作者: riya (東京日和) 2014-07-21 19:14:00
就等於花錢買工作嘛，投報個屁，我工作成本0，拿薪水投報無限大
作者: alonebluecat (Helen) 2014-07-21 21:53:00
這間去年到今年已經買賣過了…也瞬間漲太高了吧！
作者: coburn (左邊) 2014-07-21 22:09:00
哈哈哈哈
作者: ChrisBear (Lawyer) 2014-07-22 01:09:00
30%這麼好賺早就自己賺還放出來
作者: ABBOBO (阿寶) 2014-07-22 03:27:00
民宿是不用成本喔~~人事水電~耗材都是錢