首先 不得不佩服你從高中就開始存錢的好習慣
小弟雖然只比你大3.4歲 但是也買了一間自己的房子
我提供一個另一個較全面的做法供你參考
首先 是針對你薪資支付房貸部分
你大概估算一下房貸每個月支出
每貸100萬 本+利一起還你每個月須付出5000
也就是說 就算你32k都拿來付貸款 也只能貸600萬
更何況除非你有其他財力證明 銀行不會這樣貸給你
我假設你拿薪水一半約15k來付貸款好了
也就是說貸款300萬 再+上你頭期50萬 共350萬
這價格 不要說中永和 你在基隆都不好買了...
更不用說是你要的離捷運站近了
至於青年首購 很多第一次購屋的都把她想像的很好
但其實他的利率有時候並沒有想像的好
加上有金額還有名額限制 並搭配特定銀行
很多時候 如果單身的話 只要名下無房產
多問問幾間銀行 都可以找到更優的放款條件
以上 是想打消你目前衝動買房的念頭
因為目前對你來說 負擔過大 現在買房很不實際
當然 有買房這想法當然也很好
我另外也提供幾個你目前開始能做的事
1.對你未來好 再去念點書吧!!
我剛好有兩個表弟 一個8月即將要退伍 一個5月退
8月退的是成大碩畢 雖沒退已有工作起薪45k
已退的那位雖只是中興大學的學士畢業
現在找到的工作起薪也才36k 但未來也會再有空間
從你字裡行間看來 雖然不清楚你的32k是做了幾年
但這薪資也沒現在非學店大學畢新鮮人的起薪高多少
更何況你這薪水40k就會到頂 除非未來會被hunter找
不然這工作實在沒我看不出他的未來性
加上你現在還有存款可以自由動用 如果狀況允許
我強烈建議你 如果大學畢業 去洗個"好"研究所吧
絕對不要相信學歷無用論 (這邊指外面一般企業請人)
我中興那表弟之前再怎麼找都有33.34k的工作
相反我有個學店碩畢的朋友 怎麼找都最多就30k
多花這兩年的時間 絕對對你這一輩子受用無窮
2.轉換跑道 找技術類型的工作做
簡單來說 就是去學一門技術 單然獨特性越高越好
像新聞之前也有報 台灣有人做鈑金做到世界第一
各大車廠都請他演講跟去工作 年收破千
比較常見像替我按摩的師父 月收也是2.30萬的
才30出頭就在大安區買了間公寓
所以其實不要小看技術人士
有時候真的一技在手 希望無窮
3.找個老婆吧
不得不說 要照上面的做 都需要很大的決心
如果你只求現況安穩 又想買房圓夢 就先結婚吧
所謂一個人賺不如兩個人賺 一個人存不如兩個人存
你跟你老婆都32k 加起來每月可負擔之房貸也加倍
如果要頭期存多一點的存錢速率也可以double
加上古人有云 先成家後立業 婚後搞不好工作會有轉機
實在也不失為一個方法!!
好啦 其實第三個方法是開個玩笑
前兩個其實比較實際 但是真的需要想得很清楚
給你參考參考!
※ 引述《y254769513 (歪貳武士)》之銘言：
: 小弟26Y 薪資約32K
: 目前從高中打工到現在 存了約50萬
: 現在的工作蠻穩定的 沒意外的話可以一直做
: 但是薪資調幅很慢 約40K就頂了
: 小弟的夢想就是有一間自己的房子
: 想買在中永和 一房一廳一衛 在捷運站附近
: 其實有去一些房屋仲介看過 但仲介都說我自備款不足
: 這樣貸下來會很辛苦
: 我有去問說是否可以用青年首次購屋貸款 但房仲也不清楚
: 想請問一下 小弟想買中永和這樣的房子 自備款大概要多少?
: 每月大約要付多少房貸
: 另外想問青年首次購屋貸款是可以貸多少呢?
: 如果你是小弟 會如何做呢?
: 在麻煩大大們給我解答了 謝謝