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[問題] 屋主急售我該怎麼出價談?

作者: freeyouheart (阿花)   2014-07-28 06:39:40
在永慶房仲網上看到這間，中山區，屋主開價69.97萬/坪
http://goo.gl/X08QhH屋況
看起來還不錯，想買來自住，
下面有說出價談，我該出多少價?
有聽說買套房會有什麼風險，
目前單身但有考慮結婚換房問題，我該注意什麼?
作者: obov (來噓蒼真)   2014-07-28 06:47:00
50收
作者: WNBA (~^O^~)   2014-07-28 07:23:00
地點看你是否忌諱
作者: kcman (新北錢文迪)   2014-07-28 08:30:00
腰斬，別說不可能。
作者: nelsond200 (藍天白雲)   2014-07-28 08:46:00
http://evertrust.yungching.com.tw/Taipei_Jhongshan你看這個成交行情，大樓將近77、公寓也62欸
作者: chancemore (嗯)   2014-07-28 08:47:00
那地點有甚麼好忌諱嗎？又不是民權東路二段?
作者: nelsond200 (藍天白雲)   2014-07-28 08:50:00
所以應該買到賺到吧,建議你用七折去談,停損點停在八五左右
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2014-07-28 08:57:00
去看過實屋了嗎？沒只看網路圖片就要出價談阿?沒鑒賞期喔
作者: thirteenflor (13樓)   2014-07-28 09:07:00
去問銀行啦 低於或等於鑑價 就直接收了
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2014-07-28 09:29:00
34年 室內8p 實坪單價超過100萬 還是2F 30萬收
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-07-28 11:51:00
翡冷翠 自己多加注意
作者: zxcvbnmm123 (一起打羽球)   2014-07-28 12:47:00
打三折
作者: jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)   2014-07-28 13:19:00
幫你找到類似的。這是2010的房價。四年前。這建案我還以為是市場欸http://rent.591.com.tw/sale-detail-100563.html
作者: homedady (比呂)   2014-07-28 13:39:00
五十萬，不然拉倒
作者: foreverthere   2014-07-28 13:49:00
我估計成交60~62之間
作者: landagent (帥過頭)   2014-07-28 15:25:00
若真的便宜，就請快速的談判，別拖時間
作者: shihmis (史密斯)   2014-07-28 15:49:00
34年....只是有裝潢而已 都快過使用年限了吧
作者: foreverthere   2014-07-28 16:48:00
過使用年限價更高，中山區不一樣。
作者: PALLET (阿德)   2014-07-28 18:21:00
房價要崩了，買房幹嘛
作者: anderwu (好事)   2014-07-28 21:29:00
我也不ㄅ懂！可能錢太多吧！
作者: whaleegg (^^)   2014-07-28 22:14:00
買來享受崩盤的快感嗎？
作者: onlyGemini (究極雙子)   2014-07-29 00:54:00
砍3成啊
作者: kairiyu (E N O U G H is enough)   2014-07-29 02:30:00
現在買我怕你就結不了婚了....
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-07-29 09:34:00
感覺原PO比屋主還急~~XD
作者: weisly (懂得等待自有機會)   2014-07-30 22:06:00
哈哈哈哈~我剛好看到欸好巧XDDD1.地段差、生活機能不佳，將來轉手難.2.社區戶數多，安全條件欠佳.3. 避開2次施工違法夾層宅，小心政府拆你家.4.賣相差的老屋，銀行貸款不易.5.社區管理差，房價沒有支撐力道 原文網址: 低總價小宅夯 小心5大地雷被套牢|好房News|最在地化的房地產新聞http://ppt.cc/wmwT
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