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東森新聞東森新聞 – 2014年7月29日 下午12:10
鬼月到買房子最怕買到曾經發生過事故的凶宅，但現在卻有不少人靠凶宅來賺租金投報率！就是因為凶宅房價低，以中山區的知
名大樓為例，每坪成交價在3字頭，比起週遭行情幾乎快打對折，但租金比照市價行情約1
萬起跳，投報率最高到5%。
陰森小屋令人不寒而慄，鬼片的驚悚場景沒想到在現實中，凶宅也能變成投資標的，斑駁
外牆看得出老舊痕跡，這棟大樓以發生過火災聞名，一戶小套房300萬出頭就能買到，一
房一衛格局傢俱、雙人床都有和一般套房沒兩樣，因為是飯店改建又曾發生火災傷亡，房
價壓到3字頭都有可能。
在中山區還能有每坪30萬到50萬的房價，比起週遭的中古屋每坪60萬起跳，房價打了快對
折，但租金維持市價行情到1萬2起跳，投報率最好能衝上5%，不只中山區、大安區也有凶
宅大樓每坪80萬比週遭85萬低，新北市永和也有平均單價在40萬起跳。
房仲黃國安：「不考慮說我是自住的，我主要的目的是這個是有前瞻性的，我這個部份來
做投資然後出租。」一般凶宅認定指的是命案或是意外等「非自然死亡」事件，如果是整
棟大樓較多死傷房價會整體下跌約6-7折，但如果只有一戶為凶宅房價頂多8折。
投資客黃家進：「窮鬼不怕死鬼，我賣靈骨塔賣給殺豬肉的，命格很硬還有賣給賭徒。」
但買凶宅眉角多，一般房仲公司有這麼一張不動產說明書，勾選凶宅這一欄或是可以上台
北凶宅網以及和警察局調資料。
投資客黃家進：「我很迷信啦！凶宅有時候買進來，下一個紅綠燈右轉摩托車摔倒，有一
個房子會成結果那房子莫名其妙屋主不賣，就是說你這邊有賺到，那邊有損失，因為你福
氣沒有到那裡。」想低價買房不少人考慮「錢」進凶宅，但一般人要挑戰還是多方打聽。
3.心得或感想:
好應景的新聞~