靜下心想過後發現 找房子找到最後..
在意的只剩下兩點
1. 社區 或整個區域營造給你的感覺是否是你喜歡的。
我之所以喜歡樹裡院 不是因為地點 而是因為那個區域的人所共同營造出來的感覺
為何我考慮 富群街？因為那一個區域的管理感覺很不錯
2. 總價
說真的雖然我預算設定1200 但是這預算我也覺得很貴!!!!!!!
我問過身邊一堆人 大家設定買房的預算都是800萬內..
新竹仍然是低總價市場為主。只要低價 房子沒有什麼缺點是不能克服的 XDD
繼續分析區域..
竹北東區:
我想找的大致上以光明國小/博愛國小的學區為主，縣一區塊。
這一區透天屋齡多集中在10~20年左右，少有人拿透天出來賣
有拿出來的大多開天價
我真正喜歡的區塊是 光明六以南/中華路以東/交流道以西 這一塊區域
這個區域生活機能很好，學區不錯 路上的人車流量還可以 距離台元/交流道都近
我覺得這區透天價格應該不會再上去了 這裡反而很少人拿出來賣
我一直都很想在這一區找大約1000萬上下的透天 可是真的沒找到
現在可能大多成交都在1100~1300 or更高吧
大約今年年初or去年底 在那區看到一間接近20年的透天 開12xx 屋主是一對老師
他們將家裡整理的超溫馨，房間數也跟我想要的一樣..
雖然建物座落的地坪不到20..但是我覺得這間似乎是我想要的..
我差一點點點點就出價了。
屋主跟仲介說：如果我有出價的話 他們願意用較低的價格賣我....
因為看屋過程中，我跟屋主聊很多 他們想換屋去高鐵的透天..
我覺得我的真誠(?!)有感動到他們..
我跟老婆總共去看了兩次，最後還是沒有出價。
後來實價登錄看那間成交在1150~1200之間。
竹北東區