Re: [心得] 把錢存到房子才是最正確理財方式

作者: Freak1033 (金が信念! XD)   2014-07-30 06:00:06
※ 引述《babysaya (小忻)》之銘言:
: ※ 引述《lc301 (58度)》之銘言:
: : 昨晚跟一位算是小型企業事業有成的退休老闆聚餐
: : 他談的他這一生 做最正確的事情 就是不把主力的錢財放到銀行而是卻買房子土地
: : 尤其是土地
: : 他早年是在三重蘆洲商場或夜市從事成衣大賣場
: : 民國70年 開始賺很多錢
: : 而只要有錢就在台北市 台北縣三重新莊 高雄市買房買土地
: : 銀行方面只放要周轉的可能現金 大概都維持在300萬左右
: : 其餘 不囉嗦 就是買房子
: : 後來民國88年後 因為他有糖尿病 所以把事業交給兒子
: : 可是他兒子對成衣業沒興趣 加上當時成衣也在走下坡
: : 所以他兒子把成衣事業收一收並把店面賣掉 把資金轉去從事買賣中古車行
: : 且在北部的雙北桃竹開店
: : 但結果經營不善 他兒子5年內賠了4千多萬
: : 結果他們家 除了還擁有台北市台北縣新莊三重與高雄的房子外
: : 身家幾乎都賠光了
: : 後來他們決定東山再起 恰巧台北市的房子正一路狂飆
: : 他們當初在台北市文山區只花了幾百萬買間透天別墅
: : 結果賣了將近快5千萬
: : 有了資金 他兒子後來跟一位他的朋友加盟開汽車旅館
: : 生億營收還不錯
: : 而最讓他出乎意外的是 原本10幾年前 他當初的打算是
: : 他退休後先前買的新莊蘆洲高雄的房子
: : 除了新莊自己住 其他拿去租 用租金跟他老婆過完餘生
: : 結果10年過去了 這些當初用很便宜的價錢 竟然都飆到好幾千萬
: : 所以他賣掉新莊的房子 目前買在台中8期豪宅
: : 他說他這個故事 就是要告訴我們 錢絕對不要存到銀行
: : 一定要存到房子去 因為房子才會幫你賺錢
: : 如果他當初都是把錢存到銀行
: : 當出他兒子倒了4千萬 他們絕對也沒什麼錢在東山再起了
: 看我打的這篇就知道了
: http://leaderada.pixnet.net/blog/post/159626250
真是夠了, 又一個看完"貨幣系統真相"被洗腦又出來洗腦別人的.
這部影片看起來似乎很有道理,
但是你稍微學過一點貨幣銀行學就會發現裡頭關鍵部份都夾雜了許多刻意誤導.
要不要我告訴你 Mike Maloney 是何許人也?
他的本業是黃金交易員, 推崇金本位當然是為了炒作黃金,
順便幫自己的新書 Guide to Investing in Gold and Silver 打書.
我必須說這傢伙真是高明的騙子, 非常了解真真假假, 假假真真的技倆.
: 政府印鈔的方式
: 看完在往下看
: 我更開心的是 我們的財政部長還是央行的常務,華南金也是央行理事
: http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=1447&CtNode=328&mp=1 中央銀行理監事
: 大銀行、財政部(張盛和)、央行(彭淮南)是手拉手印鈔票
: 財政部長張盛和,可是口喊打房,私下印鈔創造通膨啊
: 並說內債不會破產
: http://blog.udn.com/pc000135/6807118 財政部長說內債不會破產
: 用內債印鈔不會破產,破產的是人民,因為人民得負擔通貨膨脹
: 當初國民黨來台灣前就是用金圓卷引爆通膨
: 而潛逃到台灣,來玩這通貨膨脹的戲碼。
: 不過現在也跟哪一黨無關了
: 因為全球都在印鈔。台灣只要出口,國外印出來的錢也就流入台灣。
: 以及外匯美元存底
: 大家的焦點都仇富 怪政黨 怪建商 怪投資客
: 說穿了這是全球狂印無金銀本位的鈔票
你根本本末導致. 近年來狂印鈔票的原因是因為金融風暴導致的信用緊縮,
信用緊縮會導致市場上貨幣供應不足, 造成通貨緊縮,
通貨緊縮的意思是人們因為預期貨幣在未來會比現在更值錢, 導致消費萎縮,
以至於物不盡其用, 貨不暢其流.
適度的通貨膨脹一直都是調整貨幣供給的目的而不是副作用.
金本位的問題是地球的黃金蘊存有限, 不可能跟得上經濟體成長的速度,
在貨幣供需不平衡之下貨幣價值提高, 最終導致通貨緊縮.
要不是脫離金本位讓聯準會可以自由控制貨幣供給,
早在金融風暴的那一天就整個經濟崩潰了.
到現在 21 世紀還在提倡金本位的, 不知道學的是不是宋代的貨幣理論.
: 等過幾年少子化 勞保萬一破產怎麼辦?
: 政府會印更多鈔票,再次加速通膨
: 房價怎會因少子化而跌呢?反而多的是 大家對鈔票沒信心,而購買硬資產(房地與黃金)
: 台灣勞保破產,那美國的401k也差不多,到時就是全球再大量印鈔。
能不能說明一下 401k 跟勞保到底哪裡差不多?
勞保從一開始就是寅吃卯糧的 ponzi scheme,
在少子化現象之下沒有新的老鼠來接力本來就會破產, 跟貨幣系統根本打不著關係.
401k 是專款專戶, 你存進去的錢是在你個人的免稅投資帳戶,
你可以選擇自己想要的投資標的, 保守一點你可以選擇只買 money market,
這樣是要怎麼被玩到破產?
你要說 social security 會被玩到破產也就算了,
反正本來就輪不到我領, 拿 401k 出來講真的很沒常識.
作者: obov (來噓蒼真)   2014-07-30 06:25:00
魯空被打臉要崩潰惹QQ
作者: dans (Go for the eye)   2014-07-30 08:20:00
講什麼都沒用,反正影片會一直回娘家
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-30 09:34:00
我也覺得影片太誇張,但是不否則結果是一直穩定印鈔票和資產無限量增值所以以五年為單位,不動產除去折舊都是賺不少要讓他虧只有折舊和持有成本這應該是基礎邏輯,再套用各地政策環境然後持有成本通常要考慮投報收入是否可以打平.不過風險會產生在投報收入.尤其商用不動產.
作者: shonbn   2014-07-30 11:08:00
簡單明瞭 只喜歡看懶人包就算了 不花時間思考只想丟個連結就打贏別人不過一般小民當然是不用管通縮的後果啦美國人其實很單純啊 就是想要回到適度以上通膨
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-30 12:05:00
現在下一個問題是,通膨和利率的差居問題在通膨明顯高於貸款利率
作者: foreverthere   2014-07-30 13:58:00
專業洗臉文
作者: romeogigli (RG)   2014-07-30 16:17:00
你書要看多一點,才能獨立思考,宋朝的交子正是因為脫離銀本位,紙鈔印太多引起惡性通膨,現代國際貨幣都是無實體支撐的fiat money,這是很危險的貨幣制度老一輩人都叫你有錢就買房,因為紙鈔只要印多一些,你國去努力賺的錢就貶值了,政府這樣做可以把債券債務壓力降低,但損失的是所有老百姓財富。但中國歷代盛世動則幾百年靠的就是銀本位制,反而紙鈔的時代都是悲劇收場。現在全球這個脫離金銀本位的紙鈔實驗才幾十年,下場會如何?我是悲觀的
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-07-30 16:54:00
樓上專業打臉朗朗錢坤太平盛是,不說那些掃興的話年輕人有錢拿去買愛風爽快一下也好

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