復原至少需半年 房價料砍1成
2014年08月02日
【地產中心╱綜合報導】高雄氣爆事件後，凱旋三路、一心一路及英祥街等路段路面坍塌
，生活機能嚴重受損。凱旋三路原是成熟商圈，附近多為屋齡20年以上的透天店住，如今
滿目瘡痍。專家指出，災區需半年到1年以上才有辦法恢復原狀，房價恐下修5~10%。
交易量一定停滯
除了凱旋三路受損嚴重，同樣受損嚴重的英明路、英祥街口，附近就是英明市場、英明公
園，商圈等於全毀。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，該區機能成熟，有明星學校，
年底將試營運輕軌，房市前景佳，但氣爆後至少要半年到1年以上重建，交易量一定停滯
，未來就算復原，中古屋房價也可能有5~10%的跌幅。
住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河表示，災區道路受損很嚴重，周邊建物狀況還好，
至少要1~2個月才能慢慢恢復商業活動。他透露，氣爆發生後很多屋主急忙打電話詢問狀
況，「今年內應該不會去碰這裡的房市。」
家住附近的朱小姐表示，凱旋三路是她過去念書時的必經道路，災區附近有些她常去的店
，很難想像變成現在這樣。
民眾短期不敢買
銷售中的建案有「文化一品」及「文化一邸」，不過與氣爆地點距離逾1個街口，影響較
小。
城揚建設首席副總陳靜儀昨察看「文化一邸」工地，周邊道路與建物結構均無受損，陳靜
儀說：「這是單一事件，對房價影響不大，最重要是盡快恢復正常運作。」
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，前鎮區屬舊街廓，多為老舊透天厝，行情每坪約25萬
元，「不會直接衝擊價格，但民眾對爆炸印象太深刻，短期會不敢買。」
京城建設董事長蔡天贊認為心理層面影響較大，短期房價會波動、買氣稍停，「眼前最重
要的是救災，盡快重建。」
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