Re: [心得] 柬埔寨-金邊房產投資!!

作者: jamo (hi)   2014-08-03 00:21:57
※ 引述《zoo6032003 (chi)》之銘言:
: 其實我們自己慢慢地花時間去市調了解,柬埔寨當地有管理的酒店式公寓其實很多都是只
: 租不賣的,而且那裏有分是否有能看到河景跟沒有景觀巷子內的租金價格,沒景的一房一
: 廳我們市調大約是1300到1400美金不等,可以看到河景的從1600到2000多不等 實在是很
: 漂亮的價錢!!!而且我們建商的房價一房一廳的大約12萬美金上下,投報率實在是吸引
: 人!聽那邊的建商提到現在柬埔寨有五間台灣銀行在那邊,未來也會增設至七間!並且我
: 們在那開戶遇到一些台灣銀行駐點柬埔寨的人員也私下問他們關於租金,確實!也是如同
: 我們去市調的金額!
一房一廳算 20 坪大吧
1300~1400 usd 換算台北四萬多
1600~2000 usd 換算台幣五萬多
這種租金水準台北市你想的到的案子大概都租的到!
我是很懷疑柬埔寨能有這行情~
而且.....既然有台灣銀行,投報率又這麼吸引人
建商直接貸款還可以賺增值,幹嗎賣呢?
作者: foone (請問甚麼)   2014-08-03 00:25:00
台北市20坪租到4萬多?
作者: zoo6032003 (chi)   2014-08-03 00:25:00
因為貸款利率很高啊!
作者: CB400SF (Powered by HONDA)   2014-08-03 00:37:00
跟廣告文認真幹嘛...XD
作者: sbey (胖胖)   2014-08-03 02:32:00
柬埔寨貸款利息8-10%台灣的租金報酬率的確是偏低的!租金報酬率略高於當地銀行放款利息是蠻正常的,尤其高級出租套房,很多事要當地去看看的啊!
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2014-08-03 02:45:00
這個價錢跟溫哥華UBC大學城內的高級公寓相當 (全加拿大最貴就這) 柬埔寨現在這麼有錢一口氣超英趕美了嗎...?
作者: obov (來噓蒼真)   2014-08-03 05:42:00
矽谷普通的一房一廳就要兩千鎂惹
作者: sbey (胖胖)   2014-08-03 09:05:00
供需原則是訂價的重要因素之一啊!
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-08-03 10:01:00
我也覺得很扯 比上海市中心還貴
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-03 13:19:00
所以請小心,感覺是外國人蓋給外國人買,供需都假的當地需求與收入要是起不來,潮水退了就現原形高報酬伴隨高風險,何況韓森能主政多久沒人知道
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-08-03 13:23:00
呵呵呵,推樓上。根本是看誰比較早跑,誰跑得快

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