[問題] 有關房屋資料 migue PTT批踢踢實業坊

[問題] 有關房屋資料

作者: migue ( ) 2014-08-05 00:54:00

上星期看了一間房子
仲介一直找我去看那間房屋的資料
本來覺得那有甚麼好看的只要沒甚麼重大問題就好
今天去看過了
發現一件事情
這間24坪的房子屋主開1500
但我查過附近的行情是50/坪
看資料時發現
原屋主100年買的房子
貸款金額竟然是1200
想請問大家
真的有可能是貸1200嗎
如果貸8成
不就100年買進時價格也是1500
但是我去查了實價登陸
100年時那邊的房價應該差不多只有45/坪
請問這個貸款的數字是確實的
還是真正的金額是幾成而已?
謝謝!

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-08-05 00:55:00

你從哪裡看到屋主貸款金額1200萬?

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-05 00:56:00

設定or貸款？有無增貸？

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-08-05 00:56:00

這麼說好了，你看到的那個金額是寫在哪個項目後面?

作者: migue ( ) 2014-08-05 00:56:00

就是仲介給我看得房屋的資料有一頁有提到

作者: migue ( ) 2014-08-05 00:58:00

沒有看很清楚原文怎麼寫的ㄝ....只是仲介再解釋並且看到1200

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-08-05 00:58:00

走法拍，那設定寫的金額會比實際貸款高。所以有可能是設定，設定1200實際貸款可能是1000上下巴

作者: migue ( ) 2014-08-05 01:00:00

那會高幾成呢?這種是不是通常發生在投客身上比較多

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-08-05 01:02:00

這是銀行慣例只要是人都是這樣，但是高幾成我就不知道了到時候你自己買也是會遇到這狀況但最實際的還是把該項原封不到拿上來問才會知道

作者: migue ( ) 2014-08-05 01:04:00

了解謝謝!

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