※ 引述《playhome (重生)》之銘言:
: ※ 引述《benitolin ($$$)》之銘言:
: : http://ppt.cc/Iaij
: : 591上有四間,開價比代銷高,這樣會有人買嗎?
: 其實我比較好奇的是
: 二手市場會喜歡有車位還是沒車位的
: 我們剛開始買的時候,不需要買車位
: 大部分的人也都沒有買
: 使得車位滯銷
: 後來代銷強迫搭售車位
: 有些朋友還慶幸趕上免配車位末班車
: 搭售車位後銷售速度明顯放緩
: 不過也使得2X坪異軍突起
: 這些是一手投資客的喜好
: 不知道二手市場會喜歡車位還是不喜歡車位呢?
: 我自己是一半有一半沒有啦!因為主要是經商自用,有車位還是方便些
說到車位問題,個人也相當好奇。投資客不要車位,是因為單純要衝較低價位的關係
嗎?還是說不要車位比較好賣?要不然加個車位搞不好還可以再殺一點,在賣的時候
應該也可以多賺一點,比較不懂這中間的點在哪邊。
若問代銷,是提到有車位這樣二手才好賣,就算是在交通發達,捷運邊也是一樣。當
然,代銷的話參考值偏低。所以後來我請教過很有錢的老板,他說有買車位比較好,
在轉手的時候比較不會遇到困難。(不過我不確定他有沒有玩房地產就是了)
但如果是這樣的話,很明顯與投資客的做法又有牴觸,很好奇這其中的關鍵到底是在哪
要看主打對象,1-2人住的小房,有車比例不如3-4人家庭你問老闆級的當然都是成家立業,沒車不方便。
我個人對汽車沒啥喜好,還是開台14歲的喜美所以常常摸不透愛車人的想法
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:12:00車停室內並非愛車1.老婆懷孕,腦功心疼,下雨天還要停車淋雨走回家2.載個小孩,型李一大堆,汽車座椅一大堆
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:14:003.夏天車停外面,一進去熱得要死,簡直做桑拿
所以我說跟家庭人數成正比,人越多越需要車位。如果只是單身或兩人短期不生,不開車或走一段去租也可
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:23:00自己不用就要評估是否好出租住商混合,附近缺車位,附近商辦多,都會好租基本上有點錢的人,至少一車啦開車購物還要停車撐傘提雜貨回家,整個掉漆沒錢才能忍受
如果是500萬15坪套房,有錢也不想多花200萬買有那筆錢不如多買幾坪室內。小坪數則車位價格會佔太高。
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:30:00應該說有部分人是大便到了肛門才找衛生紙的租租租好輕鬆->老婆肚子大了->找房子->暫時不需要車->買各兩房頂著-->小孩出生了-->需要車->空間不夠->買車+換屋
假設每坪60, 15坪加車位vs 18.5坪無車位, 我選後者
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:31:00不一定每個人都會買超過需求屯放著。有的人也卡預算
其實Amax沒車位的也很像比較大的套房了等到結婚有小孩,其實也不會再住這麼小,下一棟大坪數再換有車位的。其實不必預防性先買,除非已經規劃幾年內要生了
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:37:00看個人價值觀,有人有錢就要撐到需求發生再買,有人沒錢借錢先買...個人取向不同
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:39:00呵呵有人賺到第一桶金,買台進口車去租房子這種人也很多! 活在當下啊!playhome說沒錢買車,謙虛了吧沒再用車的關係吧
開老喜美跑預售案場確實不優,常被冷漠對待真的沒錢買車耶!一百萬買車,不如再買一間amax
playhome開喜美是誇張了,要來台進口車吧!保帳人身安全
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:50:00你笑愛車的。愛車的笑你,它是車迷,你是房迷
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:52:00台北市開車有點雞肋...是真的要開車就住郊區就好了,又大又便宜,還是能增直
playhome身家應該了不得 要愛惜生命~~買台板金厲害的
要換就換賓士,可是我一直搞不懂什麼S E之類的差別也有一個可能,從小家裡都是好車,反而讓我沒有買車的慾
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darthv (閑談莫論國事)
2014-08-05 15:58:00其實台北不常開,中午賓室就很嚇人了反正賓士外觀都那樣...看不出新就 (至少我看不出來)bmw外觀差異就大了,開老B很容易被認出來中古賓士
會被查車的拖走?等我有自己的室內停車位再考慮吧!我不是不敢只是要評估值不值得
這種一定要有自己的停車位 好處壞處都有可以常換車 身分可以比租賃更保密 當然也會有拖吊的風險