印象中
一般來說仲介都會避免買方跟屋主直接見面
這樣他們才有一點獲利的空間
但今天我去看完屋之後
開了對方開價的8成問說這價錢我可以下斡嗎?
對方就一臉為難的感覺，說這已經比屋主給的底限還要低
但是還是幫我們問問看屋主願不願意自己出來跟我們談
然後我也沒下斡就這樣離開了
後來晚一點仲介就打來給我
要我明天去他們公司，然後屋主也會過去
要我直接跟屋主當面談
這樣的情形讓我產生了一些問題
1.是我開價太高嗎?
2.我如果直接跟屋主談，那仲介費那邊怎麼算?
以上，希望各位前輩能給我意見，謝謝

有收斡了嗎? 有收的話出來談就是準備成交囉..

所謂當面談應該不是真的當面，會各自在不同小房間喔

就是叫你再加、叫屋主再降、一次談定

你應該超過底價了，賣家出來演演戲看能多賺多少

找你去議價，他應該給你車馬費

(推樓上) 演個戲就現金進袋 遇到肥羊只殺8折固定話術"不到屋主底價 不過我會努力談"翻譯: 總算遇到盤子來接刀了 不狠賺他個三五十萬不行仲介費還是要照付阿 6%

幫樓上更正一下 對版友來說大概付1~2%吧

恩 沒錯

謝謝大家的指教 明天我會加油的不要再被往上加看能不能再往下殺

出價屋主要出來談了，又怕自己出高了， 人性啊一定要仲介多演一點就是了有的仲介是有談有機會，凹屋主出來談談看，不代表你價格到了，有可能是仲介騙屋主說買方說會加價所以屋主出來，所以根本不需要想太多，重點還是行情

很多買方有腦補小劇場阿~說謊話都信 說實話都不信 XD

嗯~回iammakiyo 是照行情去開沒錯 只是屋況較差

仲介很愛演嗎？屋主不降，買方不加，只好拖出來演啊！

肥羊

見面談的好處：方便，不用兩方家裡一直跑來跑去速度，洽談就是要快，避免雙方反悔與同業破壞臨場感，洽案現場，買賣方會有馬上可成交的興奮 易加減價安全，談完馬上押著簽約，避免敲定後反悔或同業破壞

就是有些沒人格仲介 收服務費還滿口謊言 再怪買方腦補

不爽不要談，沒人押你買

買方出行情價，仲介說這比賣方設定的底價還低<--這才是重點

重點是最好五折收 超便宜DER

成交才是行情。菜比巴

都會說謊話了還怪買方腦補喔？(誠信有問題，誰知道哪句是真

勸你不要加價也不要買 這就是板上的居住正義

最後的成交價又不一定大於屋主的底價... -m-