※ 引述《brdemoved (我笑他人看不穿)》之銘言：
: 房子到底多貴多誇張，舉個例看一下：
: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=1513563
: 上面網址內提到，高雄橋頭太子鎮在２０１０年每坪開價１０萬元出頭，再看到最近５９
: １所刊登的同一物件，如下：
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1701337.html
: 每坪開價１５萬至１７萬之間，這之間有發生什麼事嗎？為何可以漲了快一倍之多，目前
: 全台灣各地方只要是空地，幾乎變成工地，到處蓋房子，空屋持續創高，越來越少人買房
: ，但是這些建商偏偏就不會倒，而且越蓋越多房子，可以說說到底怎麼回事嗎？
其實還有一個看空頭的辦法.
那就是去看建築業.
2008米國次級房貸.
台北雖然逆勢上漲.
可是中南部可沒有很開心.
雖然也沒有跌(阿都在谷底了有啥好跌的)
但是其實那時後因為資金的問題,還是有受到寒流的影響.
那時後,認識的前建築工會理事長.
他都是在醫院度過的....壓力過大.
本來中南部雖然在低潮,但是掉下來後就穩穩的踩在這邊.
然後還是有蓋新房子的地方,向高雄美術館,台南東區等等.
所以反正低買低賣也是一個環境.
所以會長就把穩穩的生意丟給他兒子去顧,自己盯一下大事情,其他時後都在舞廳度過.
還三天兩頭出表演,當晚宴貴賓,好不快活(人家8x歲了,依然風流)
結果2008次級房貸造成整個資金恐慌,會長的兒子也搞不定.錢好像差點嘎不過來會爆掉..
(大概又是啥工程款被拖延之類的,反正很多時後金融是會互相掛在一起有關係的)
所以很明顯得他那幾年壓力超超超大,
當然後來2010年開始中南部補漲潮起飛了.
從這個moment,會長又復活了....
像他這星期周末就又要出一場表演...為此每天早上都會去教室上課練舞..
so...我也發現,靠杯,我只要看會長我就知道會不會崩盤了...XD
只要他還在每天泡舞廳,或到教室來上課,我就根本不用害怕.
(雖然他是營造公司,而不是建商)
小建商的話很不准.
小建商其實只能視同在地的投資客的大腦.
所以小建商股東講得話常常怪怪的...
但是大建商或是一些甲級營造公司,就比較準.
他們還再收地狂蓋.
基本上應該不會有太多問題.
一有問題的做法是.
建照壓著就不蓋了.全都開始養地.
另外立刻停止收地.
and....國有土地招標也是一個指標.
所以盯國有財產局的招標結果也是可以的.
熱門區土地都標的突破天價,像上次中都溢價25%以上.
and...房地產風暴,死最明顯得應該還是建商.
像當年摩天樓詛咒,長谷,東帝士...甚至蓋諾貝爾的那個建商也都倒掉了.
投資客死亡率可能還沒有這麼高.