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2.內容:
去年底信義線通車帶動週邊商圈效益，像是臨江街夜市人潮明顯增加，房東也蓄勢打算漲
租金，像夜市口黃金一二樓店面，一舉漲三成，站上百萬。預計今年底通車的捷運松山線
，週邊饒河夜市、南京東路五段店面也有房東規劃漲租，有店家因為不堪負荷搬遷。
捷運線帶來人潮順勢帶動週邊商圈經濟效益，店家迎來源源不絕的客人，房東則是蓄勢待
發打算調漲店租，鄰近信義線的通化街店面原本每坪5千租金，現在變成每坪6到8千元，
更有房東一舉漲三成出現高行情，臨江夜市口這個一二樓的店面原本的連鎖服飾店遷出，
就是因為房東想把原本的月租金從77萬調到100萬，因而空置一年，附近店家：「捷運通
車之後，對(那漲有聽到)(旁邊店家哀或搬之類)，這邊移動滿多的」，捷運線通車效應引
發店租波動向上調整，年底要通車的捷運松山線鄰近的饒河夜市店面原本空置率就低，合
約打3到5年，和去年相比月租金行情從每坪3千元漲到4千元。
松山線店租調漲山雨欲來，像是南京東路五段一家麵包店租約到期，房東就打算把月租往
上大幅調漲2萬元，鄰近的便當店也受捷運即將通車影響，房東大幅調漲月租金從10萬翻
一倍變20萬，永康商圈緊鄰捷運東門站，月租每坪平均8千，也較去年有1成的漲幅，房仲
業者徐佳馨：「租金的助益是相對比較高的，因為人潮增加了，那租金的部分大概有一成
的漲幅，那接下來另外一個亮點應該是在饒河夜市，那隨著松山線的通車，它可能未來的
漲幅預期應該一到兩成」，房仲業者也觀察到店租看漲趨勢，捷運效益讓店家有感，除了
反映在來客量，店租也出現負擔，不堪負荷的店家只能搬，儘管店面供不應求，還是出現
了暫時空置的現象。
3.心得或感想:
寧願空著也不降價 讓我們看見台灣房東的硬實力~~

房版空軍堅持房租不會漲

因為板上鄉民多非攤商 一般住戶根本不會感受到租金上漲

這種還在收租的都算少了, 信義威秀前老闆, 那一邊都他的地, 怎麼收租? 直接抽營業額的%數. 你跨年去7-11消費錢都一定%數進他口袋. 這種才叫高. 沒有漲價跌價的問題

房租跟店租不一樣 店租可以轉嫁給顧客 房租不能轉嫁給老闆商圈人潮增加 店家營業額增加 房東想分一杯羹 很正常

空軍是看住宅誰跟你看店面，住宅要漲確實有困難，不過店租漲也不見得好到那，到時沒人租也只能空在那。

空在那邊是因為剛把上一個房客趕走阿.別用被趕走的人的角度來思考會比較好.沒把握租出去,沒有房東會隨便把房客趕走的

有把握租出去 結果空了一年=.=???還是佛心房客空租放著XD

空ㄧ年可能他上面改套房出租了.那是另外一種...XD高雄透天店面下面不租上面改套房,有時賺的比較多.套房好賺到一種很奇怪的狀況.我家四周幾十間,無論透天透店,全都在改套房.一整個好笑.

月租金100萬的店面 寧願樓上改套房 下面空一年=.=???不過也是啦 有這種店面的屋主不可能多缺錢 寧願空著!!

一百萬的店面空置一年??..這種沒很多吧,有些可能是明明就有嚴重缺陷,還硬跟別人開一樣租金的.

上面新聞寫的阿 租金77W調到100W 因而空置一年

這種不算..XD..這跟開天價要賣一樣.評估錯誤有可能..XD..但是如果租金還再漲,撐久還是租的掉的.不過要看條件..

阿你不就在講廢話 不就房東評估錯誤漲太多 死不認錯而以阿

不過放一段時間還是會租釣..XD

殺雞取卵

臨江夜市口一家店面開價百萬，空了兩年沒人要租

一堆交通違規 車禍一次一輩子就毀了 炒什麼八德?推錯篇= =

回推77萬租金的3%，是3億800萬，100萬回推租金3%是4億價值來回差了快一億~空十年我都沒差XD...