我來回覆一下
前一陣子，我也去北大看一下
發現地點不錯，但是價位卻超出我的預算
很多仲介都遊說說趕快買，都說還會再漲
我卻發現幾個問題點
1.北大這七年來大概蓋了幾萬間的房子，光學勤路上591在賣的300~400間
2.前陣子仲介回覆已經賣掉的房子，可是591卻還是有它的照片
3.沒有利益瓜葛的仲介說，五月份開始他的生意真的很差(他只說他自己的)
4.如果生意真的好，會需要在凌晨一直推薦北大或和人爭執?
謝謝
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 小陳覺得北大目前最大的利多是『頂埔捷運』通車
: 一旦通車造成頂埔科技園區以及工業區的發達，會陸續進駐一些大企業
: 現在已有鴻海、正崴等企業，一來吸引高端人才，高收入族群進駐後
: 乃至於居住需求大量提升但也因頂埔因為『治安』『環境』嚴重不符合居住需求
: 不到十分鐘車程的北大特區反而會是這些人的首選..
: 治安除了一般人覺得外勞族群，以及現在當地的一些不法份子
: http://ppt.cc/kBjO
: 加上早期頂埔這邊就屬於..總之治安因素是一個很大的考量。
: 至於環境就是工業區內眾多的PCB廠、清潔廠，一堆化學藥劑的味道24小時不曾消散
: 加上高雄近期發生的爆炸事件，更讓人擔心居住的問題。
: 憨厚a小陳在土城工業區曾做過連續好幾天16小時的血汗PCB電鍍製程
: 硫酸、硝酸、鹽酸，氫氧化鈉..乃至於一些氣體，或是混合造成的氣體
: 要說對人體不會造成影響嗎??
: 甚至靠近火葬場，以及未來預計的殯葬特區都在頂埔周遭
: 孟母三遷的第一遷就是從墓園旁遷走..
: 加上殯葬會帶來更大量的一些非善類的人!!
: 憨厚a小陳也做過殯葬業..看過太多淺規則了
: 加上土城現在工業區逐漸發達
: 越來越多情色業開始進駐，你能想像你家樓下店面是做黑的嗎?
: 你家女兒每天回家都不會提心吊膽嗎?
: 但憨厚a小陳對情色業就沒有深入了解了..(我是宅宅
: 反觀離頂埔不到10分鐘的土城旁的北大特區
: 新重劃區 : 機能已達生活所需，全區無電線杆、電線，有人行道
: 完整學區 : 龍埔國小、桃子腳中小學、北大附中，台北大學
: 公園綠地 : 公園六個，綠地一個，加上校園..
: 外來族群 : 從台北市、雙和、板橋來的退休族群居多..
: 自然而然人文素養及環境遠高過於頂埔這個地方..
: 小陳預計想北大等頂埔通車五年內，會再漲50%至100%。
: 另外我是北大特區最憨厚a經紀人，客觀實在，歡迎找我買房子哦。