七月買了一間屋齡有20幾年的房子，
七月23日麥德姆颱風來臨，
在隔天下午看屋後，
發現 有間房間地上積了一大片水，當時窗戶有關上，但沒有扣上。
浴室也積了一小灘水。
當天仲介馬上聯繫信任的廠商來看，
廠商第一時間的看法是水是由觀景窗戶邊框滲進來的。
浴室則是窗戶瓷磚附近有裂縫，滲水進來的。
不過，後來仲介找了第二家廠商來看，
第二家廠商的看法是水是由箱型冷氣窗的位置滲進來的，
由於冷氣窗沒用，密合沒有處理好，所以，水從那裏進來的。
浴室的部分，則是因為窗戶沒有關緊，所以從沒關緊的窗戶滲進來的。
後來，屋主就照第二家廠商的說法，只重新處理箱型冷氣窗的封口，讓它更密合。
浴室的部分就沒再特別處理。
仲介一直告訴我，可以再觀察，而且交屋後有六個月的漏水保固，
他說如果現在啟動了，萬一不是這個問題，就不能針對已修過的地方再修。
對於仲介的說法，我十分存疑...
於是，我找了信任的師傅再Check了一次，
師傅說，他認為水是由觀景窗戶的窗框滲進來的，
這點可以從窗框旁的油漆浮起看出來，
另外，師傅也告訴我，對外下方的窗框有屋主以前打了幾個洞，
這幾個洞就是為了排水而打的，他告訴仲介關於這點，屋主應該有告知的義務。
還有，下方窗框敲起來是中空的，這更增加滲水的機率。
在聽師父解說後，才發現原來每個窗戶的下方窗框邊緣，屋主都有打幾個洞讓水可以排出去。
這才讓我恍然大悟，仲介一直建議我換掉所有的窗戶，因為太老舊了，
但我一直覺得窗戶看起來還好好的，好像可以不用換...
浴室的部分，師傅掀開天花板蓋，發現有一處的水管與牆角特別被噴了白漆，
他覺得這是為了掩飾之前的漏水狀況而做的...
他要我有心理準備，有可能未來會有漏水狀況...
另外，他覺得電箱蓋壞了，我有權利可以要求屋主修好，
還有，陽台的天花板油漆脫落，也可以一併要求再漆好...
因為之前屋主已經曾將全屋粉刷過，但漏了陽台的天花板...
說真的，第一次透過仲介買屋，我不太清楚可以要求的範圍到哪裡...
房子還沒有點交，但產權已經過戶了，
仲介希望我可以快一點點交，他們覺得漏水的問題反正有漏水保固...
但我覺得房間與浴室的漏水問題不確定是否已經真的解決了，
我不希望搬進去之後，碰到漏水再來啟動，到時可能櫃子，床都會弄濕...
再者，我覺得那時錢都付清了，仲介與屋主應該也不會想理我！
最近剛好下了兩次的臨時大雨，我想去看屋子的狀況，但仲介告訴我太臨時，他們抽不出人力...
我也因為要請師傅花長時間檢測，也不好意思讓他們跑這麼多趟而作罷！
關於我遇到的狀況，版上的高人可否指點一下，如何在交屋前的黃金時間再做些甚麼事情以保障權利呢？
謝謝！