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房市交易量急縮，但價格仍是鐵板一塊，《住展》雜誌統計7月北台灣新案行情走勢，除
新北市、新竹地區月跌1.7%、2.53%，台北市新案成交均價92.34萬元，月漲幅1.4%、年漲
5.0%，呈緩步上揚走勢，宜蘭縣成交均價20.76萬元，在指標個案帶動下，月漲6.8%、年
漲幅高達20.3%，漲幅居北台灣之冠。
根據《住展》雜誌統計，北市去年3月新案平均行情站上8字頭，隨後即在短短半年迅速攀
升，去年9月每坪90.3萬元，但隔月又回跌至8字頭，直到今年4月才又站上90萬元。
近3個月市況轉冷，但單價仍持續拉高，但和去年9月之前相比，最近1年北市整體房價行
情僅小漲約2萬元，透露出止漲訊號。《住展》雜誌主編施絢傑認為，北市呈現M化愈趨明
顯，稀有地段豪宅價還有拉高機會，但一般產品則缺乏跟漲力道。
新北市近1年半新案行情也是繼續上揚，去年5月站穩4字頭至今，但7月平均成交行情滑落
至每坪42萬元，月跌1.7%，是近一年半最明顯的月跌情況，但年漲幅則仍有2.4%。行情呈
現負成長，是否代表房價開始下修？施絢傑認為不宜立刻下定論，畢竟檢視過去行情走勢
也曾出現下滑，但之後立刻反彈。
從統計數據顯示，整體新案市場行情並無鬆動跡象，甚至繼續拉高，施絢傑表示，少數銷
售期超過1年的成屋舊案，近期的確傳出成交價鬆動，但仍比同案預售期間價格高，推論
今年內，北台灣新案行情要出現明確下修機率仍相當低。（王筱君／台北報導）
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