Re: [新聞] Q2雙北市、台中房價跌北市最慘 mauricew PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] Q2雙北市、台中房價跌北市最慘

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 19:16:38

[這是可能成交指數並不是實際成交待會會貼信義房價指數]
2003年Q2 ~ 2014年Q2
國泰台北市價量指數趨勢圖(季與四季)
http://ppt.cc/XQh7
可以發現2014年Q2 台北市房價確實有一個明顯的下跌
是否會持續跌或者反彈回升
請各位繼續評論
另外2011年奢侈稅打房完全沒打到房價房價依舊漲價趨勢只打到量詳情請見圖

作者: wei0429 2014-08-15 19:46:00

下跌幅度滿小的房價還是非常恐怖

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 19:47:00

下跌幅度看得出來但不至於空頭確認

作者: kill2400 (wei) 2014-08-15 19:49:00

小幅修正後往上井噴

作者: isco (踏著月光回家) 2014-08-15 19:59:00

這叫震盪走高

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:08:00

可能成交.....腦補指數

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:18:00

四季平均首度下彎，確實不樂觀。過去單季下跌後都可快速彈升，使移動平均線不致下滑

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:21:00

同意heca

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:22:00

北市下ㄧ兩季若不創高，盤整或下滑時間可能拉長

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:22:00

之前比較下跌是在2009金融海嘯這次有稍微跌多了一點如果拉上來當然就沒事了

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:23:00

『可能成交』

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:24:00

但如果下次再多跌一些就變成金融海嘯後跌較多一次

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:26:00

單季下跌可用樣本問題解釋，如低價區筆數多四季平均下跌比較令人不安

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:28:00

反正這次沒有空頭確認大家應該無話可說可是真的不能再跌了再跌了會讓人起疑是否空頭了

作者: kikicoco168 (起飛) 2014-08-15 20:34:00

帥過頭表示：

作者: ssiou (科科~~) 2014-08-15 20:38:00

奇怪，到底為何會跌價？

作者: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:40:00

上次金融海嘯有跌價 2009奢侈稅還是漲價這次跌價並沒有重大金融事件

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:41:00

還樣本勒，都無視『可能成交價』？

作者: prelight (I am a crawler.) 2014-08-15 20:45:00

為什麼會跌？廢話太貴阿要幾年才可以買又不是瘋了阿共這次房地產修正不是政府干預是真的太貴沒人買台灣也差不多了薪資沒調物價漲買房自然縮手

作者: pandp (pppp) 2014-08-15 20:49:00

考慮奢侈稅，同一個物件根本不會立刻交易，所以看不出跌幅。但新建案只要成交價開始下滑，中古屋跑的掉?

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:51:00

哈，也對，不知道這指數是怎樣編制的，啥是可能成交價?

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:52:00

報告裡面有寫，可以去找來看簡單講就是腦補的成交價

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-08-15 20:58:00

去看信義的指數比較准，可能成交價太猜測了

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 21:02:00

他們每季公佈的報告沒有明確交代如何編制，但應該跟"開價"脫不了關係

作者: playhome (重生) 2014-08-15 21:05:00

就是腦內小劇場完成的成交價啊！

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 21:06:00

如果就2013Q2(過年後)樂觀氣氛來看，確實有可能造成單季大幅提高

作者: coburn (左邊) 2014-08-15 21:17:00

那不是跌吧，是成交較低總價拉低了，我十年前就被騙了

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-08-15 21:58:00

盤整中國泰指數有一個盲點是他是新建案，新建案的價格會因區域而有所變動

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2014-08-15 22:06:00

居然有人真的看新聞就以為房價跌了真是不可思議

作者: henrypinge (Edward) 2014-08-15 22:17:00

拉回就是買點準備井噴

作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2014-08-15 22:59:00

我倒覺得上升趨勢還是很明顯跌也不會跌太多

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Re: [新聞] Q2雙北市、台中房價跌 北市最慘

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