剛去看了鄉民推的將作城心
案名:將作城心(將作建設-預售屋)
學區:東門國小、中正國中明星學區
交通:古亭三捷運線100公尺
(淡水、新店、中永和、新莊、三重、蘆洲、西門等匯流站)
坪數:小坪數16-18坪
特色:3+4.2米複合式(2房1廳1衛)、智慧宅、綠建築、太陽能宅、非毛胚交屋
車位:目前尚可不搭車位，之後不確定
戶數:戶數不多，每層4戶，共51戶
價位:開價每坪145-170萬，成交依樓層高低推估130-155萬，總價帶約2000-2800萬左右
交屋:106下半年交屋
鄰近學區新建案，靜吾間&志嘉水曜，也一起參觀
1.靜吾間=>單價跟將作差不多，3+4.2複合式但坪數稍大，總價較高，邊建邊售，毛胚交屋
2.志嘉水曜=>地上權50年案子，無挑高，單價大概是將作打85折，但坪數也大，總價較高
看到地上權就直接打槍了
上面兩個案子的地點都比將作城心稍差
中正國中學區就這三個新案子，總體來說綜合評價
將作城心>靜吾間>志嘉水曜
以上參觀後心得分享
※ 引述《sospeter ( N  )》之銘言：
: https://tw.news.yahoo.com/攻占建北-中正國中最神勇-215046785.html
: 作者： 石文南╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月5日 上午5:50
: 中國時報【石文南╱台北報導】
: 歷經第一次國中教育會考、特色招生考試，台北市所謂傳統明星國中攻占建中、北一女中的人數，中正國中以攻上建北132人穩居龍頭寶座，敦化國中有108人居次。中正國中校長余國珍表示，未來若維持這樣的命題與升學模式，對中正這類國中有利，學生不會有大量流失到私校的情況。
: 北市明星國中今年攻占建中、北一女中的人數以中正國中132人、敦化國中108人、金華國中84人的人數最多，與去年相比，這3所國中維持領先地位；但，敦化與去年相比，上建北人數少了13人，金華國中少了23人。
: 另，仁愛國中與去年相比，上建北人數從60人上升為76人；麗山從38人竄出至51人；石牌國中從41人上升至54人。
: 余國珍表示，特招題目難，對某一類型的國中是有利的；他說，在一免入學，作文比序在前造成的傷害，幸好高中前3志願在一免開放的學生名額不多，已將傷害降至最低。
: 他強調，國中教育會考拼5大科加作文，基北區特招只考3科，對學術傾向的孩子，更有利。未來若維持這樣的命題與升學模式，對中正這類國中有利，學生不會有大量流失到私校的情況。
: 台北市立中崙高中校長孫明峰表示，今年國中教育會考與特色招生考試，北市明星國中學生的表現已穩住陣腳，尤其，特招題目偏難，對競爭力強的國中孩子是有利的，同時，部分國中的最後衝刺班也穩定了軍心。
: 有部分孩子在一免提早就定位，或有些孩子特別鍾情師大附中。師大附中教務主任張荊壢表示，在特招管道中，收到男生80名、女生82名其分數可達錄取建北者，對附中來說是豐收的一年。
: 心得：管他幾年國教，明星學區依然抗跌，全國第一學區在中正國中