內政部不動產交易實價查詢服務網
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建物門牌：新北市 淡水區 後洲路 皇城家天下社區
房屋屋齡：4年
房屋類型：大樓
所在樓層：位於3樓/總樓層13樓
房屋坪數：權狀坪數：51.27坪
主建物＋附屬建物坪數：27.49坪＋5.87坪
共同使用：17.9坪
車位：5.45坪
權狀坪數是否包含車位坪數 是
土地持份：8.32坪
房屋格局：4房、2廳、2衛、有陽台
房屋開價：1180萬
有無停車位：有　
交通：後洲路，新市五路一段 路口
銷售來源:仲介
是否已自介:否
誠家房屋-新市總店（家源不動產經紀股份有限公司）
　　 業務負責營業員：黃嘉嘉 0983 303 664
經紀人姓名：廖怡禎（雲縣地字00150號）
本物件半年內是否有成交紀錄：否
附帶條件說明：
這間房子通風採光都超好，坐在客廳遠眺公園
中庭常有孩子游泳戲水，KTV、健身房應有盡有
格局方正好規劃，走出社區就有公車站牌
在地建商用心經營，等待有緣的人一起欣賞這個家的美...
照片連結：（無）
聯絡資訊：房仲三兄妹～！
誠家房屋-店 長 黃聖峰 0921 850 579
主 任 黃聖文 0939 846 433
業務部 黃嘉嘉 0983 303 664

強調景觀戶又不放照片？

500收

建議加120萬買12+13樓中樓，新市鎮很驚人，這個同條街的成交價從15~23萬都有，漲幅很驚人，我想買23萬那位應該覺得自己很丟人

照片總有死角，現場看屋還是買的安心一點，

15萬哪個社區，23萬哪個社區，社區與社區的條件差在哪裡?戶別與戶別的差別又在哪裡? 你知道嗎?

店裡該有的資料都不會少喔^^想看照片也可以用電話+LINE對啊，社區不同，價格當然不同，多看看多比較也買得放心!

我說的15~23是同社區但不是你賣的這個社區阿，不要太緊張，而且這正說明了漲價不是嗎？只是想買的人要判斷會不會繼續漲上去而已。而且這些資料是公開的，不用搞得好像我講了什麼不得了的事情一樣，放輕鬆點

那請問你講哪個社區，我研究一下15跟23差這麼多，如果不是店面，那就值得研究看看

你查一下好像是1~30還是31~60直接，我懶得查了

哪個路阿

幫你查了，31~60，3樓14.5萬，23樓(頂樓)23.6萬，可能就是你說的樓層會影響吧，其他樓層大概介於18~20萬之間

大樓面向也有差喔，另一側是看不到公園的喲~

恩恩，可惜實價登錄看不出來，不過這個case我應該說錯了，不是23萬買貴了，看起來比較像是14.5萬賺到了，不過預售屋也不曉得真實買賣時點，只能約略作為行情參考。如果是像樓上幾層樓剛把文章刪掉那篇，同一間去年成交581今年拿出來開750，那就很好判斷了！

哈，應該吧，反正價格也是買賣雙方決定的，我們也是努力讓價格接近，讓買賣雙方交易安心^^

女孩子果然比較適合這行業，讚喔！

謝謝s大~有機會也可以來我們店頭泡茶聊天喔^^

s偏心啊23樓會貴這麼多可能有景觀因素譬如附近的樓高14f, 18f,只有20F以上有view

的確是同條街最高樓阿，我不會想買淡水啦，地域問題。