看到推文有人說淡水不會
其實淡水空屋率很高
看看淡大財庫、淡大財庫旁邊新建的...
空屋率很高
看靠近學府路的仲介，賣淡大財庫10坪套房230萬
淡大財庫10坪，房租6500，聽說有的租不出去的下降6000
一個月6500
一年租金=78000
至少要29年翻本
※ 引述《superteacher (tom)》之銘言：
: ※ 引述《NeuesLeben (Bonne Chance)》之銘言：
: : 先來瞧瞧幾則新聞, 我想這不是預測而是已確定未來會發生的新聞
: : 私校悲歌！105年大學將掀起少子化倒閉潮 117年恐關四成
: : http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=73&tid=24183
: : 少子化衝擊　大學城收租黃金期已過？
: : http://news.housefun.com.tw/news/article/17321664025.html
: : 空房多 大學城包租公苦哈哈
: : http://www.chinatimes.com/newspapers/20130909000244-260208
: : 大學生的房東們, 如果不想繼續靠不再是穩定的收租過生活的,
: : 大概何時看的到不久未來的連鎖效應？會引爆出脫逃命潮嗎？
: : 還記得以前在台北某科學園區的房東, 看似生活簡單每個月收房租爽爽過
: : 其實私下說過家族總貸款破數千萬, 金融海嘯時期房間都租不出去
: : 每晚都睡不著覺, 差點撐不過去, 幸好後來景氣回穩園區人氣才慢慢回流
: : 但少子化跟人口減少已是確定的趨勢, 大家認為當大學生的房東, 未來處境是？
: 前輩們能夠分享那幾間大學附近的套雅房會漸進式空城記嗎?
: 高雄東方設計學院
: 高雄高苑科技大學
: 還有?

之前新聞，淡水區空屋率是全新北市各區第一。

去內政部網站看一下各年齡的人口分布吧

印像中淡大財庫那一帶..算是被建商拐了,是淡大旁邊,但是...沒有校門..還哄投資客說那邊會開校門.進學校還要繞一大圈.算是給投資學生宅的一點建議,請買靠校門口,靠校牆沒有用XD

29萬? 如果貸款8成買 利息2% 每個月要3000元利息

真理的後校門是新民街,再往裡面點是新春街,算很靠新市鎮了

2300000元/(6500-3000)元*12月=54.76年

正門那條路,國小國中幼兒園高中,只做學生宅太浪費了吧.

淡水 591打開來一片的

淡水的範圍不小,竹圍,紅樹林,鎮上,淡海,北新莊,淡海,沙崙一般討論的大概就是新市鎮.跟三峽一樣,討論北大居多XD淡海新市鎮離有捷運的鎮上其實蠻遠的.

淡水的頂是真理大學 再過去就是另一個世界了新市鎮跟淡水根本是平行時空