Re: [新聞] 柯文哲:增加供給 先把高房價壓住

作者: kage01 (嗯)   2014-08-25 08:51:23
※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言:
: 1.來源連結:
: http://m.udn.com/xhtml/HistoryArt?articleid=3942908
: 2.內容:
: 「台北的高房價已經嚴重到不能夠打,只能夠靠增加供給來壓住」,無黨籍市長參選人柯
: 文哲認為,台北市的高房價,根本問題還是要回到國土規劃,這也是歷任台北市長不敢處
: 理的一個問題,「台北有必要住這麼多人嗎?」
: 台北市房價所得比是全國平均值的兩倍,柯文哲認為打房很危險,因為台北的房屋自有率
: 約八成,是全球自有率最高的地區,打房效果有限,「應該先壓住,再讓GDP慢慢追上去
: 」。
: 壓房價的方法主要是增加供給量,如透過租金補貼、政府當二房東等方式將八個百分點的
: 空屋率「逼」出來;柯文哲說,高房價不足畏,高房租才是創業的敵人,殺傷力大於高房
: 價,所以政府要有租金補貼政策。
: 另外就是興建五萬戶只租不賣的公共住宅,「政府應和民間分工,民間不敢做的、不想做
: 的、不能做的,就由政府來做」。
: 柯文哲公共住宅政策一直被連勝文質疑「錢從哪裡來?」柯說,其實錢是比較簡單的,「
: 一千億分成十年,一年也才貸一百億,沒那麼嚴重」;說完,柯不忘補上一句:「看了連
: 勝文的住宅政策,我覺得連勝文不懂總體經濟」。
: 談到於連日熱議的十二年國教,柯文哲認為解決之道是在保留少數明星高中下,推廣高中
: 均優質化。「如果學生家長覺得每個學校一樣好,就不會那麼在意排序了。」
: 十二年國教風波不斷,柯文哲指出,十二年國教既不免試又不免費,根本是假的十二年國
: 教。尤其是作文定生死、台北市與教育部互踢皮球,他非常不認同。
: 柯文哲表示,他認同十二年國教的精神,但應該做到高中均優質化,除了資源重分配,還
: 要改變校長評鑑制度、鼓勵高中與大學結合、補救教學等。
: 聯合報╱記者高詩琴/台北報導 2014.08.24
: 3.心得或感想:
台北根本就沒什麼地了
大安區比較大的大概就空總 AIT 大安運動中心旁邊
不過大安運動中心旁 現在似乎要蓋攀岩場和籃球館了
以後將成為北市第一個戶外攀岩場? 持續井噴中
作者: fit   2014-08-25 09:12:00
戶外攀岩場根本是嫌惡設施,小偷熱身完直接往民宅試身手
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2014-08-25 11:06:00
誰說大安區沒地了?把芳蘭路拿來開發就有地了內湖、南港都還有一堆地可以開發
作者: Tosca (hi)   2014-08-25 11:10:00
其實增加容積率就好啦 容積率改成1600% 馬上就夠了~~
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2014-08-25 11:10:00
關渡、士北科的地也可以拿來運用我也贊成提高容積率,新建案都以新巨蛋當模板來蓋不過電梯麻煩多準備一倍的量不過以前說是因為地質的因素才無法像香港蓋屏風樓
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-08-25 11:23:00
1600% 會出現一堆101歐
作者: candyman0128 (我是唐小黑)   2014-08-25 11:25:00
大安區很多土地都是公家或學校的 不過有些牽涉古蹟現在很可怕 那種日式破木房 動不動就變古蹟不能動
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-08-25 11:30:00
visa9527蓋的高不等於容積率高壓低建蔽率增加法定空地 來拉高大樓高度台北101沒記錯建蔽率只有做到20本身商4土地 容積800 在多些容積移轉獎勵容積 等等副都心就很多建案建蔽率都在30幾
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-25 12:00:00
容積不是隨便能開的外掛。旁邊要有大馬路,或車站如果那種難以都更的小巷公寓也亂給容積,問題很大
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2014-08-25 12:41:00
記憶中101是特區非商四
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-25 12:47:00
101是70年期BOT, 建蔽50% 容積630%.如果不看底下商場,只算拉高的部份,建蔽率極低因為它基地1萬坪,但拉高的部份只有700-1200坪所以其實101並沒亂給超高容積,而是基地夠大,建物自己能做超大退縮。
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯)   2014-08-25 14:41:00
不喜歡香港一堆路小+超高樓,很壓迫精神
作者: stockAI (92共識.中國自婊)   2014-08-25 18:39:00
人家講的是國土規劃 又沒說在台北市蓋

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