最近意外的獲得一筆財產
想說不要就只是單純的存起來
可以來做點理財規劃
家庭會議後決定把錢投資到房市上面
一方面買了等增值
另一方面也可以當包租公，每月固定收入
研究了好久，終於決定要買在學校附近
決定把房子租給學生(想說這樣房客比較單純、也比較穩定)
上網做了功課後，才發覺案情並不單純(誤XD)
http://news.housefun.com.tw/news/article/11371476042.html
原來當包租公不一定會賺!!!下手前一定要觀察好
以下有幾點觀察，請各位大大看完之後不吝指教
一、北部不一定優於南部
因為台北的房價非常高，明顯高於其他縣市租金雖然也比較高
但遠遠追不上房價，所以算投報率的話，中南部與東部遠高於台北
二、找知名老校
少子化衝擊，各校學生壓縮，唯一不缺學生的就是老字號學校
為了避免買房後，學校倒了或沒有學生的窘境
慎選學城是很重要的～
三、應以交通、機能、工作環境等綜合考量
學城是很重要的考量，但也要從交通、機能、環境各方面來看
第一當然是因為位置越好越容易租出去
第二則是考慮到將來增值的關係囉～
四、事先調查學生租屋率
如果有間學校他有固定一萬名學生，投報率又高
還是有賺不到錢的可能……就是學校就已經供應了一萬間宿舍
畢竟地是國家的地、水電是國家的水電
不論是租金、水電費和離校距離，一般租屋基本都會被學校宿舍打趴
所以下手前一定要注意學校的學生與宿舍量
另外也要調查學校的學生租屋率！！
五、抓準進場時機
對於包租公婆來說，房子空著就是虧錢
所以一定要抓準時機進場
學生族群的租屋時機就是學期開始前的6-8月
要趁租屋市場熱絡時敢緊進場
才不會找不到房客讓房子空轉！
六、運氣
說了這麼多，記得一定要去拜拜
運氣才是最重要滴～～
謝謝大家（鞠躬）