這規定沒用的
破解方法可多的
1.申請建照不開工
2.等建照快到期再去展延，想要演像一點再做建照變更設計
可以延兩次2年
3.到最後期限開工蓋，挖個2個月工程車吊掛作業不小心挖壞路邊的一台車
駕駛所幸只有輕傷，然後停工跟價時談賠償
搞到快最後期限再去延
4.或是直接重新請照
5.直接請照直接蓋，但是是蓋磚瓦平房
建蔽率只蓋1%，20坪
法規也沒規定我家庭院不可以有2千坪
直接蓋滿也沒差，反正磚造1樓蓋，建造費用很便宜
6.直接租給火鍋業者，或是特賣會業者，免稅店業者
他們自己會去請建照蓋3樓內的透天，然後做營業
時間到在要回來拆掉就好
7.直接蓋1、2樓透天區，經營摩鐵
建造費用便宜，漂亮裝潢呢???應該很貴吧
答案是都是好看便宜的材質
然後大蛇們又帶女朋友去消費
開摩鐵好賺耶
8.養爽了！期限到的前夕，左手賣給右手然後又可以貸款一堆出來
1~3點這幾年很多
因為取消停獎
還有重劃區現期開發
建設公司為了獎勵先請照
然後放這不管他
完那些流程
拖一下10幾年就過去了
而且只是限縮貸款
本來土地就不好貸款了呀
建築融資也不好借了
有差???
再用8把土地轉手再貸款依樣沒路用
※ 引述《myeggisbig (雞先生)》之銘言：
: 1.來源連結:
:

: 2.內容:
: 工商時報【記者劉靜瑀╱台北報導】
: 央行打房之後，下一波鎖定工業及產業用地，財經部會昨（25）再度開會商議，將聯手祭
: 出金融工具，針對購地五年內未開發土地，擬限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數，同
: 時以課徵奢侈稅，增加土地持有成本。
: 相關官員說，央行考慮限縮貸款成數甚至設定信用期間；金管會則針對閒置土地貸款擬調
: 高「風險權數」，並查核銀行是否依規定辦理閒置土地之授信作業；預計月底將方案報至
: 行政院，不排除比照當年政府打房作法。
: 根據經濟部統計轄下54個已開發工業區，截至今年5月底止，已租售未使用比例為4.77％
: ，其中以東部地區，未使用達13.21％最多。至於開發中工業區包括利澤、和平、彰濱、
: 雲科、斗六擴大、雲林離島、南科工，截至5月底租售逾3年之土地閒置率約4.25％，面積
: 約163公頃。
: 工業局強調，轄下工業區閒置率極低，反觀地方政府及民間報編已開發工業區，閒置率近
: 10％，其中，南科液晶電視專區、柳營科工與永康科工，加總竟有逾200公頃土地，桃科
: 閒置土地有37公頃，三義工業區也有近20公頃之產業用地。針對非工業局主管土地，經濟
: 部委託團隊調查，盼能掌握全國產業空地實際狀況。
: 央行、金管會、經濟部三大部會聯手對抗囤地現象，工業局副局長連錦漳表示，已過戶但
: 5年內未開發之工業區，將列冊清查、控管，之後再交由銀行進行貸款管控；初期鎖定較
: 容易認定之空地執行，未來會擴大至有部分建物、設備，但實質卻未從事生產的閒置土地
: 。
: 閒置土地未來政府可否買回？連錦漳回答，新買賣土地會在契約中具體訂出，兩年內未開
: 發，政府可依約買回。
: 3.心得或感想:
: 政府保證 原價購回

上次中都最貴的那塊土地被誰標走來的,那個誰阿..喔對,蔡董老大本人...疑??不是京城建設標走的喔..XD...現在很多都馬,股東老闆自己先屯地.屯一屯後轉賣給自己的公司...再蓋.哎呀,這樣限縮貸款不就縮不到了??

是阿，養地正夯。弄個鋼構商場，建蔽20%不到。

內文是工業用地....雖然工業用地有些地方可以蓋大賣場沒錯

建照還可以延，延到最後沒蓋大不了廢照，再申請

這樣至少比空地好拿出來蓋HOTEL或火鍋店養地我也贊成促進都市機能。

結果全部變停車場..XD

也算一種機能吧...可以接受火鍋店要顧三個人，汽車旅館10各，停車場一個些微增加就業

停車場沒人自動化的啦還有那種自動都壞了也不修，隨邊別人去停的

有放箱子自己投投多少看良心