作者:
PHONm (USA~USA)
2014-08-27 23:36:07家住內壢，以前有田，後來耕者有其田、228、白色恐怖賣田救祖先、
家道中落及幾代下來分一分，然後後代幾個老鼠屎敗家後賣一賣，就都沒了XD，
所以家父心中一直有夢想就是在家鄉買一塊農地來蓋農舍種種菜
首選當然是離我現在家最近，也比較熟悉的，
大江對面中園路二段另一側那一區，可是最近問到(仲介)大路旁的農地，
一坪竟然要10多萬(隨便都要8千、1億)不曉得是因為還沒細談關係(要砍個三成?)，
還是現在就是這個價? 因為印象以前那邊一點都不值錢，一坪好像2~3萬而已，
還是因為板上最近炒很兇的青埔....，可是那邊也離青埔很遠啊
(問的田靠近文化路、合圳北路二段)
想請教如果那邊這種價，不知道合不合理? 值得入手嗎?
或是有其他可能開車半小時左右能到的農地，只要價位合理，
會不會漲了賺錢是其次，能抗通膨、比房產抗跌就好XD，
以上問題，懇請指教。
PS: 老人家已有房住，然後投資房產對他們而言 要管理是很麻煩的，
加上他們又覺得現在房價過高、股市過高，
所以想說把現金轉去買田，順便完成一件心願這樣，
不然我也想叫他們買個青埔來給我住XD。
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-27 23:38:00桃縣的話新屋很便宜, 看你會不會覺得太遠.要離中壢近的話又要便宜的話觀音.
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prichman (prichman)
2014-08-27 23:47:00青埔旁邊的月眉路附近呀 滿便宜又夠鄉村
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PHONm (USA~USA)
2014-08-27 23:48:00立馬來查察，然後希望離市區跟快速道路或高速公路不要太遠他們有點歲數，且已習慣在桃園署立醫院看診
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prichman (prichman)
2014-08-27 23:49:00交通條件好的農地 都不便宜呀 大江對面 內定x路家族 十年前左右 就要一萬八附近了 都偷蓋違建工廠
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PHONm (USA~USA)
2014-08-27 23:51:00可是會開價到10多萬嗎@@?
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prichman (prichman)
2014-08-27 23:51:00去年賣六萬塊七萬 條件也沒有很好 土地都滿貴的你問的應該臨30米大路吧 我們家族哪塊六米路而已
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prichman (prichman)
2014-08-28 00:00:00那邊附近有個題材 中興路要開過去 所以避開吧 有題材就貴 既然你的需求只是滿足長輩的夢想 往沒題材地方找吧上述I大所說的觀音 新屋 蓋個大農舍 種種田很瑕意的
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 00:05:00中興開過去能幹嘛@@? 農地不是還是農地?
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prichman (prichman)
2014-08-28 00:08:00那就變成可以蓋假農舍真店面的農地了...此外臨四米跟臨三十米的農地 妳覺得價錢會一樣嗎 大家只是預期價格
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 00:21:00感謝樓上的解釋 大概了解了 那買那邊好像也不錯 可以弄個小農場 開店營業XDD 不過還真不知道那邊有誰會去就是了
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-28 00:28:00休閒農場需要1500坪以上農牧用地才能申請設立.
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prichman (prichman)
2014-08-28 00:34:00本金這麼厚呀 其實有點不太知道 許多長輩對農地的堅持是在堅持什麼哈哈 我寧願投資有機會重劃的農地
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 00:35:00比不上這邊的大大 房地產玩不起 只買得起農地啊
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prichman (prichman)
2014-08-28 00:36:00是我寧願變現 放大槓桿養店透 增加額外的現金流 否則
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 00:37:00老一輩真的很怪.... 講到我有嘴巴沒口水了... 她累我也累
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prichman (prichman)
2014-08-28 00:37:00市值高達數千萬的農地 卻連1% 的現金回流都做不到
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bjoe (人生多變)
2014-08-28 00:44:00農地比較沒稅的問題~~
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 00:52:00對對對 這也是老人家說的其中一個原因!
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mecca (咩卡)
2014-08-28 08:20:00一坪10萬...哇..那邊隨便一戶都億起跳的還免稅
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olayeh (大象老師)
2014-08-28 08:51:00我爹娘住新屋，今年初還是去年底聽到的價格是兩萬上下...
作者: b302679881 2014-08-28 10:07:00
中園路離青埔遠？你確定你熟桃園嗎………
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 10:51:00樓上大大 我的意思就是中園路才近啊 我家人問到的是在合圳北路那邊 那裏到清楚還有點距離，而且在中興路沒通前還只能走田間小路過去，去高鐵站頗麻煩，但中園路二段就不一樣了 離青埔近、又有大江! 又有一家超好吃薑母鴨(誤..)臨路旁有這種價位很合理啊
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-28 11:01:00大江對面那間薑母鴨不好吃, 只是便宜而已.(養鴕鳥那間)好吃的在環北路福洲一二街口或霸味
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 11:02:00在巷子裡有養很多動物的那一家嗎? 我覺得還不錯呀不然就是文中路上某個巷子進去 有池塘那個也不錯
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-28 11:04:00哪一間阿? 沒吃過文中路薑母鴨找機會去吃.拉回來, 你還是先確定自己需求的坪數跟大概的價位這樣比較好推, 如果只是要方便到省桃, 台鐵沿線往南買也不是不行, 之後台鐵捷運會在省桃那邊設一站.
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 11:08:00移動方式還是以開車為主 老人家去擠火車太可憐了XD今天吃飯會再跟家人聊聊 感覺66交流道附近的田也可以考慮大小我沒有概念 印象是想買一分 好像是農舍只能蓋1/10所以太小蓋不了房 還有種不了甚麼東西
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-28 11:13:00除非你們有老農身分或直接買農配建, 不然758坪才能蓋一分地一般人不能蓋農舍, 但是這東西改來改去我也不知道現在還是不是這樣.走66快速道路的話買新屋很便宜, 我幾年前買800坪600萬感覺沒什麼漲.
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-28 11:22:001. 謝謝, 找機會去吃. 2. 文中路我覺得應該相當貴.3. 查完了, 一坪10萬起跳, 幹道旁不會便宜的.
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2014-08-28 11:25:00
現在取得的農地要750坪以上才能蓋農舍
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PHONm (USA~USA)
2014-08-28 11:33:00我算錯了 剛剛以為1分是1000坪左右... 會找一千坪上下農地