※ 引述《PHONm (埃及的旅程)》之銘言：
: 家住內壢，以前有田，後來耕者有其田、228、白色恐怖賣田救祖先、
: 家道中落及幾代下來分一分，然後後代幾個老鼠屎敗家後賣一賣，就都沒了XD，
: 所以家父心中一直有夢想就是在家鄉買一塊農地來蓋農舍種種菜
: 首選當然是離我現在家最近，也比較熟悉的，
: 大江對面中園路二段另一側那一區，可是最近問到(仲介)大路旁的農地，
: 一坪竟然要10多萬(隨便都要8千、1億)不曉得是因為還沒細談關係(要砍個三成?)，
: 還是現在就是這個價? 因為印象以前那邊一點都不值錢，一坪好像2~3萬而已，
: 還是因為板上最近炒很兇的青埔....，可是那邊也離青埔很遠啊
: (問的田靠近文化路、合圳北路二段)
: 想請教如果那邊這種價，不知道合不合理? 值得入手嗎?
: 或是有其他可能開車半小時左右能到的農地，只要價位合理，
: 會不會漲了賺錢是其次，能抗通膨、比房產抗跌就好XD，
: 以上問題，懇請指教。
: PS: 老人家已有房住，然後投資房產對他們而言 要管理是很麻煩的，
: 加上他們又覺得現在房價過高、股市過高，
: 所以想說把現金轉去買田，順便完成一件心願這樣，
: 不然我也想叫他們買個青埔來給我住XD。
這邊附近農地的價格落差很大
因為有的靠近預期的題材,
地主會拿翹
有的則是還搞不清楚狀況被洗出來便宜賣 有的是有嫌惡
圖示如下:
中
文
正
青 化
埔 東
高 青 路
鐵 埔 橋(未來)<==> 路 <==>內定11街+內定13街<=> <==> 中 興 路
站 里
建商XX區 合
中
圳
大江II(未來) 園
北
大江I 路
路
==== 國道一號 == 中壢(內壢)交流道 ============= 國道一號 =====
中壢(內壢)
工 業 區
我不知道您提到的土地是哪個
不如您直接講地號 或者詳細衛星定位 跟 土地形狀 面積 面寬 是否臨路
不過我知道的是
您提到文化路 跟 合圳北路二段
假設是靠近 中興路 或內定13街
也就是就說 內定13街 中興路 文化路 合圳北路二段這方圓300米內的話
如果是臨路 行情恐怕是要破十萬 甚至十幾萬都有可能
這一圈的農地土地行情 從8萬/坪-15萬/坪 都有
主要原因就我上面畫的
地方政府一直打算要把青埔往中興路方向打通外加道路拓寬
上面那張圖
有建商(聯X)跟地主(基X)已經自己出錢把青埔越過新街溪的橋給蓋下去了
(當然目地是為了之後青埔特區外的推案能銜接青埔)
然後橋銜接到中正東路的道路大概明年會發包工程施工(基X開發)
至於中正東路到中興路這邊
換地方政府接手來作
因為桃園市通往青埔的聯結馬路選擇沒有很多
這個在之前開始跟地主談之後徵收議題前
有內線的人已經在這邊掃農地
所以價格有被拉起來一波
當然假設到時候到路拓寬直通青埔
然後臨路農地變成臨路真農偽店地
的確是很爽
至於值不值一坪十幾萬的價值
這個自己去判斷
我對這邊不太熟
如果原Po對於大面積農地搞成農莊花園有興趣的話
不妨可以帶父母去參考附近(大園鄉門牌)五青路巷內的 阿勃勒農莊
地點又偏僻又隱密
到是生意不錯
莊主也整理得有聲有色
※ 編輯: wegary (111.248.18.53), 08/28/2014 09:33:23