Re: [新聞] 企業進駐 中科房市銳不可擋

作者: leron   2014-08-29 16:32:15
※ 引述《myeggisbig (雞先生)》之銘言:
: 人潮帶進錢潮,也是支撐房價的重要因素,全台4大科學園區創造逾35萬就業人口,據實
: 價登錄顯示,其中尤以中部科學園區中古屋房價2年漲幅高達42%、高居首位,顯示出中
: 科房市仍銳不可擋。
很多人都不知道路竹也有一個科學園區
帥老大也不知道那邊可以炒
那邊應該是台灣最後一塊淨土
剛查了一下之前的房價
每坪才7萬塊而已
http://ppt.cc/Ch4O
高雄王可以趕快聯合台北的投資客下去炒
這邊絕對會比什麼鳥興達港還好賺
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2014-08-29 16:42:00
半年六筆,附近有人住嗎?sorry,我錯了你沒選有車位這樣是要怎麼看
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2014-08-29 16:51:00
路竹是連廠商都懶得理它,都多少年了...花媽死不放棄一心想把捷運蓋到這個地方來炒這邊是連投資客都放棄的地方另外路竹是南科的高雄園區,有點像中科后里 竹科竹南並非是自己為主體發展的園區,只是附庸而已
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-08-29 17:49:00
你說路科喔..興達港吃觀光財,我土地幾年內準備翻五倍以上.路科房價在利害,也不過翻一倍...你拿房子跟土地筆喔..XD....and..路科會住岡山...
作者: suckabian (變更好)   2014-08-29 17:50:00
陳菊招商的能力跟屎一樣,只會舉債作表面建設相較起台中拿的預算,鬍子強根本跟神一樣只要陳菊執政的一天,高雄的就業跟薪水就是爛到不行
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-08-29 17:52:00
路科發展會很慢,興達港觀光財\.觀光效應太快了,主要是大陸客的關係.有鐵一般的基本盤.所以外圍我會優先追觀光區的土地,而不是工作機會.我土地又不是要蓋房子來住..我可以蓋大型店面,民宿小旅館..房子的話嘛..恩...除非你只賺一波補漲拉.不然外圍的房子真的置產的價值偏弱..so...請不要把市區炒房的腦袋搬到外圍來.炒房炒地皮有些東西是不能亂套用的.當年一堆人去炒度假山莊,全都陪到脫褲子.但是度假山莊那邊本來養地的,全都賺翻一坡跑了..XD買地買房子,兩種完全相反的下場.and..不懂路科,不要亂買路科,路科會有大半的人住岡山而不是.而不是路竹.你買路竹...也不是說不會漲拉..XD那不如避著眼睛買市區賺的多太多了.不過興達港那棟圍一的大樓被吵了,靠杯..我還在想,如果來的及把目前目標的這個透天買玩後.另外某間房子賣掉,有多的錢,就去那邊敗一間來當度假山莊.http://sale.591.com.tw/sale-detail-1727614.htmlhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-1645602.html我去年還可以買到75萬...XD...幹你娘,居然有投資客提早去吵他喔,我是說總價75萬..!!!!!投資客真的是太過分了...有夠惡毒黑心,一定會下地獄不得好死...他馬的..
作者: Hitimothy   2014-08-29 19:18:00
請問Ceca大 目前宜蘭花蓮土地值得投資嗎~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-08-29 19:23:00
觀光財都很好阿..不過要注意有沒有被炒太高.台灣觀光客我記得是打算在三五年類在爆增一倍以上.三五年內光墾丁就好了,應該會被觀光客給塞爆.另外,綠島小琉球澎湖...應該都會旺到極點.尤其藍色公路的發展,所以去這些外島就會看到,一堆人在買土地.小琉球的小蜜蜂,是要買土地,而不是賣土地..XD將來澎湖,安平,興達港,旗津,小琉球,大鵬灣,墾丁.這邊會有很完整的新興藍色公路旅遊路線.安平,興達港,大鵬灣目前很多開發,已經開始動或凍一半了.並且因為是觀光建設,所以建設時間很短,一兩年就會大量完工.(因為不是蓋鋼骨大樓...)so..幾年內,台灣藍色公路觀光會有大躍進發展.有興趣可以這幾個地方仔細去逛一下,在看一下資料.東部的話,台東花蓮縣在買土地應該正夯.宜蘭則是怕太貴,因為從幾年前就開始被台北人吵.and..想賺大錢,太貴的地方不要去...像旗津就不要去了,動不動一棟透天或店面就給你賣一億.墾丁大街的店面也差不多...同樣的錢不如去其他地方買土地有更好的利潤.http://sale.591.com.tw/sale-detail-1607566.html
作者: leron   2014-08-29 19:48:00
后里跟竹南都被炒到每坪13萬囉7萬→13萬....一兩年就能翻倍賺...這種好地方不炒嗎?路竹很需要有人蓋新房子...所以歡迎大家去炒一下20坪才140萬..隔三間套房6000元..一年投報率15%
作者: lc301 (8d 8d 咖咖)   2014-08-29 20:00:00
好像蠻酷的 明天休假若沒有事做 開車北上來去晃晃
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-08-29 20:01:00
路科只能設生技相關產業...不會有電子相關產業..所以發展的很慢...雖然有在偷蓋,上次去有3~4個廠在蓋.可是員工人數並不多外,生技醫工產業還需要幾年打底.所以6000萬套房會租不掉.尤其本身路竹並沒有太明顯的條件.所以甚至很多路科的都是住岡山,因為有捷運和夠規模的市集.and..三年前,買中南部市區透天,大概都有漲一倍.so 7-13真的並不是很特別的..另外,真正抓狂的是土地...好幾倍...最後,高房價區不是賣給新水階級的.支撐房價區,很多也不是在工作地點旁.高房價區,一定是政商中心,或是別墅群聚區.指標是,市政府,主要企業總部,或是市區旁最近的景觀區.因為房子不是靠薪水買的....請記住這點..XD但是市政府/企業總部裡面的人,則大多都是豪宅的買家.至於景觀區,則是因為隱密性高,可以蓋別墅,大量員工區只能保證有人住,不能保證他房價一直upup
作者: spmark (這就是幸運)   2014-08-29 20:21:00
園區旁,是增加抗跌性,不是增加上漲力道
作者: deepsummer   2014-08-29 20:42:00
岡山離路竹不遠生活機能又好要我也去住岡山,路竹大概只能租高苑的學生路科這幾年員工數增加滿快的賭岡山有機會,路竹當地條件不夠等捷運真的通到路竹科學園區再說
作者: royli (^___________________^)   2014-08-29 22:21:00
路科有群創....除非群創不算電子業 川湖算生技

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