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建物門牌：台北市文山區辛亥路四段
房屋屋齡：69年蓋的 約34年
房屋類型:公寓
所在樓層:總樓層5 所在樓層5
房屋坪數:權狀坪數：29.71坪
主建物＋附屬建物坪數：25.97坪＋3.73坪
共同使用：0坪
車位：0坪
權狀坪數是否包含車位坪數 否
土地持份：9.07坪
房屋格局: ３房 ２廳 ２衛 前後陽台
房屋開價：１３８０萬
有無停車位：無
交通：最近的路口是辛亥路－興隆路口，距離約170公尺
萬芳醫院站約550公尺
辛亥站約400公尺
銷售來源:仲介
是否已自介:是
東森房屋－景美加盟店（貴鳳不動產經紀有限公司）
經紀人姓名：謝興勛（90）竹縣地經證地字0047號
本物件半年內是否有成交紀錄：否
附帶條件說明：照例先來說說缺點吧
首先屋前那條路雖然不是無尾巷
但卻是單行道 路口還常有警察開單
幾乎每天業績都不錯
另外當然是樓層了
很多公寓頂樓都有頂加的附加價值
當然這間是沒有
所以要爬五層樓又沒頂加
顯然就是缺點了
但有鐵皮的遮雨棚
比較不會有日曬跟漏水問題
目前房屋現況也沒出現這些問題
因為離萬芳醫院很近
有時候半夜會有救護車的聲音
沒裝氣密窗或開窗通常都會被吵醒
我個人就住附近 晚上必關氣密窗
再來介紹一些優點
交通方面剛好在兩個捷運站中間
走路過去都很近
生活機能有萬芳醫院商圈
若有機車 到景美夜市也很近
公園附近有大小好幾個
文山區公園超多 幾乎沒有找不到公園的地方
房子本身 大門跟梯間都有重新整修換新
1~5樓梯間很明亮乾淨
屋況很好 看照片就知道
前後採光 不過室內都滿明亮的
附近也比較沒有大樓遮蔽到
通風還算不賴
景觀來說 前陽台看出去是小山坡
沒有夜總會的那種山坡
住家對面還有一個私人小菜園
聽起來還挺愜意的對吧
價錢來說 這個開價還算合理
周邊這間公寓應該算開在低單價46.46萬/坪
成交行情來說 從30初到60都有
大部分在3X~4X左右 附近成交落差很大
最後有一個小促銷
因為巷口的自助餐是我PARTNER爸媽在經營
他說如果大家有緣當鄰居
去吃飯絕對打折打到骨折！
周休二日快來找我看屋吧！
照片連結：http://ppt.cc/NKrb 客廳
http://ppt.cc/aBGz 主臥室
http://ppt.cc/q-pd 格局圖左上臥室
http://ppt.cc/AHhO 格局圖中上臥室
http://ppt.cc/n4LU 餐廳+客廳
http://ppt.cc/ccHk 廚房
http://ppt.cc/1fKb 前陽台
http://ppt.cc/Bmih 頂樓
http://ppt.cc/Ttac 房屋格局圖
聯絡資訊：于先生 ０９２１－７２１－２９３ 或站內信