※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 巢運的五大訴求:
: 1.居住人權入憲
: 2.改革房產稅制
: 3.檢討公地法令
: 4.廣建社宅達5%
: 5.擴大租屋市場
: 針對巢運五大訴求 我有下列看法:
: 第一個訴求就是巢運反都更，內容就是反對強拆強遷，這是模糊焦點
: 也就是要百分之百同意，反對都更的民意只有百分之三十，
: 你為了加入反都更的人 你被他利用了，結果是贊成都更的民眾不會加入巢運，
: 台北市是全世界最醜陋的首都
: 你的意思是繼續讓他變成醜陋的第一名
: 請問這跟你的無殼蝸牛又有甚麼相關聯
: 請你撞第一次牆 讓你清醒清醒
: 第二個要求持有稅
: 台灣是房地所得比最低 這代表租金太低
: 因為台灣有全世界最低的持有稅
: 所以造成租金太低 持有稅提高 房租必定增高
: 對無殼蝸牛必然增加負擔
: 你不能打死自己來增取同情吧 訴求令我不解
: 我住新店這個房子 2200萬
: 租金22000塊 等於月租金千分之一 年租金百分之一點二
: 利息是2% 對我而言是租比買划算，
: 你現在若要求跟美國一樣持有稅為房地產價格的 0.7-3.1% 我們用百分之一來計算
: 我們屋主目前持有稅一年22萬 他現在租我一年26萬4
: 所以屋主有幾個可能的行為
: 一 不租
: 二 加租金
: 三 減租金
: 我覺得第三個答案非常的可笑
: 所以持有稅 1% 之後 無殼蝸牛從買不起變成租不起
: 為什麼要讓自己租不起
: 你要求奢侈稅繼續實行 那賣方兩年不能賣
: 賣方減少 房價當然會漲 你們真的喜歡貴貴的買嗎?
: 你不能把投資客當成敵人 投資客跟屋主你都不喜歡
: 但他們卻是供貨給你的人 他們會加價給你
: 然後小確幸就會變大不幸 是不是要再撞第二次牆
: 第三 檢討公地法令
: 你們反對合宜住宅，合宜住宅的用意是政府不賺錢把房地產用市價的七成便宜賣給無殼
蝸
: 牛,但你們堅持不要政府的好意
: 堅持要 買不起加價買 不如拿頭去撞第三次牆
: 營建署昨天的新聞 準備蓋全國三萬五千戶
: 每一戶造價 三百萬 不含土地
: 合計一千億元 營建署下了一個結論 "辦不到 我沒有錢"
: 郝龍斌四年前的競選政見第三條
: 我要蓋社會住宅四萬五千戶 結果現在三千八百戶 動工中
: 現在有一個柯候選人 他加碼為五萬戶
: 四年後他會告訴你 五千戶動工中
: 這是你們的小確幸
: 你們要求的5個% 民國360年後會完成
: 等不及請去撞牆 你們已經撞了第四次了
: 你們是要求補貼租金才對吧
: 兩個候選人都有補貼租金的計畫 恭喜你 選哪一個王乂蛋都依樣
: 這是你們的小確幸 四年後你們可以用這一條再上街頭
: 我知道那兩個王乂蛋都辦不到
: 好了 你們可以上街頭了
: 帥過頭
: 歡迎筆戰
: 互相漏氣求進步 我希望你們成功
: 地板很涼 請帶薄被
打房的原因不是要實施居住正義，而是原因有三，1.政府缺錢，打著居住正義名號，實質
抽稅找財源。因為企業降稅，政府舉債，少子化造成稅收減少，只好從豪宅交易查稅，連
補帶罰削翻了。2.選舉要到了，做做樣子弭平民怨，騙騙白痴選民的選票。3.因應明年QE
退場，減少資金回流和利率上升的衝擊，現在開始緩步調整，包括限貸，喊話，利率下限
限制等等，這幾年投入房市資金過多，若利率驟升，或國際環境變遷，或資金迅速抽離房
市，都可能會造成房市崩盤而釀成本土性的金融風暴，所以現在從奢侈稅開始就已經開始
緩步調節房市。
所以之前我提過，房市的金錢遊戲已經到了尾聲，不建議大家進入，布局海外吧！
留下銀彈，等低點的時候再進場。
如果這十年沒跟上，現在先開始累積實力，包含銀彈，知識，看房量，等待低點。
忍耐，等待。
最後忘了ㄧ提，持有稅是打擊房產最佳利器，但為了避免房東轉嫁成本，應該可以思考第
二間房後開始課徵，若房子出租可抵減稅額方向思考。