※ 引述《aimlin ( )》之銘言：
: 其實七年級生真的很苦的...
: 十年這波大多頭沒趕上,真的是買房無望,準備洗出六督了
: 以台南為例,十年翻三倍,東區隨便一間透天頭款就要八九百萬以上
: 本魯工作還算穩定,也實在買不起阿 XD
: ※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言：
: : 這樣要貸款 600萬，每月繳三萬六。
: : 難不難？很難。
: : 如果房價300, 貸款100萬，每月繳6000，那是不是很美？
: : 為什麼大家不過這種生活，要過那種生活？
: : 就是有人炒房嘛！
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-31 23:42:00D黨 K黨都只是要控制房價，不是要打垮房價
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riya (東京日和)
2014-08-31 23:42:00真的好賺溫拿們默默賺就好...何必一直駐版宣揚身邊多少買氣?
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-31 23:42:00這邊房板阿..討論哪邊漲的多很正常吧.宣揚??..為啥要一直覺的是宣揚呢..XD難道房板就只能一堆在跌的假新聞嗎??
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PSptt (ptt)
2014-08-31 23:49:00股版人氣最近人氣也很夯 結果前陣子小殺400點 一堆人畢業~
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-31 23:51:00房地產除了我們偉大的政府外,沒有大戶.所以沒有惡性操控漲跌..這是股票族永遠搞不懂房地產的地方.房地產是政府說的算,政府不說話,是散戶說的算.並且是持有不動產的散戶說的算..不會有外資,三大法人,公司派椄還是三小的在操控玩股票,大家看大戶的臉色.玩房地產,建商,企業看散戶的臉色..
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-31 23:54:00同意好賺默默賺就好, 吃貨愈低調愈好, 出貨才需要高調.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-31 23:55:00置產的不受進出貨影響...另外,房子根本不可能買的完..XD..進出貨??...高調給上千人看有用嗎?根本無法撼動整個大市場..他要漲時,整個版喊空他還是要漲.他要跌時,整個八卦闆喊多,他還是要跌.真的有在買賣就知道,花體力來板上喊多喊空.根本隊吃貨進貨沒影響..XD別太腦補了..除非是很特定的建案或目標.
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-08-31 23:59:00我比較窮,針對某內幕消息的都更現在緩慢的在進貨賭一把時間拉很長, 五年以上, 買了就整理出租, 作法近似置產都是中古屋, 現在第三間以上限貸, 房價高一塊錢就得多
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:00:00置產最主要是,不賣..!!因為,如果這一個環境好,然後買下土地持份大的
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-01 00:01:00丟五毛現金出來, 我可從來不敢透露半句.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:01:00賣掉在買就是損失10%左右的成本.換來換去,就只是在養仲介和代書,根本沒多賺還少賺.所以置產,然後長期養到後面改建大樓才出貨.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:02:00大樓也類似,不過大樓還是要抓出貨時間.例如如果你很多年前買入美術館或七期.
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Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-01 00:02:00有錢分著賺不怕搶, 令人景仰.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:10:00等到哪個時候確定要真的開始都了..瞬間會被clean掉.短效性穩賺這種東西,人家侵家蕩產也會跑去壟斷買光光.
明年一整年北市的漲幅至少會有10%，價量都會比今年高還在觀望的不趁這時候買會後悔到死
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:18:00店面??...店面你看一下他漲幅是怎樣恐佈法.房地產很遲鈍,很遲鈍的東西很恐怖的漲,可不可以買..XD不過要做生意買樓店吧,透店價值已經超越他的商業興了.最主要是因為建商收地瘋狂的拉價問題.透店全都比照建商拉價收地而開價.光七賢和平那邊,從80收到超過120..才一兩年..復興收到170....那遠一點你20平透店你要賣多少??..當然啦,也有那種沒辦法蓋大樓被放生的透店.不過買那個不如買樓店..還可以更便宜一點,但價值一樣.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:24:00店面要快搶..服冒過後會瘋狂.辦公室也一去不回了.商用不動產目前應該比住宅還瘋狂一點.因為有兩岸效硬+觀光效應..
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:27:00五甲那個不一樣,那邊是很特別的存在所以很貴.運河阻隔,所以所有車都走五甲路.他商業性爆好...XD店面商業性不一定和當地房價有關.墾丁商業性爆好,但你在那邊買住宅.卻很便宜.五甲的效應也如同一心瑞隆路的效應.不過因為輕軌會讓舊鐵道的阻隔拆除.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:29:00所以一心瑞隆,是我我不買他,他的商業性我看空.不會太爛拉,但是會略變差..因為四周的巷子打通了.人車不會被逼著走那個小通道口.瑞峰夜市有被收起來的風險.我也不碰..XD不過不用怕人家開多少.四五年前,逢甲夜市旁邊有一間開一億二,還不是沒多久賣掉了.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:34:00高鐵不碰..XD現在最好應該就復興自由路.這個南北幹道,打通效應太大了.在來十全覺民路,打通效應也很大.在來追車站,鐵路捷運化的捷運站口.輕軌因為站很密,另外是次級的交通建設.因此價值又比鐵路捷運化差一些.在不然去追展覽場和百貨公司.旅運中心,海音..不過那邊超貴又不太賣.亞洲廣場正前方有賣,不過隔局不好.和平路因為205場的關係會打通到中山路.但他林蔭道,商業性不好...但當養地應該不錯.以後和平路整條應該都會被都成大樓,林茵道大樓..新光路成功路中華路南端那個則是被吵的超貴了..喔我看錯了,裕誠路靠近富國路喔.那邊沒啥變化吧..就大蓋那樣.漲幅根大環境走....所以要買我會覺得沒啥誘因.
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flylee (牛轉乾坤)
2014-09-01 00:46:00波動大才好玩 !
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:50:00自立路橋會拆阿,但是效應不大吧.他不是南北貫通,不過路橋旁邊本來有一間透店,開2000萬.放了一年後賣掉,我不知道他賣多少..現在在掛租吧.and..自立路本來就有路橋,會過的車本來就會過.所以隊自立路整條來講,路橋拆掉並不會增加多少人車輛.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:54:00路橋正旁邊,有一間有點斜的透天,20坪我記得.那間倒是可以買...不過2000有點貴\.因為他黑暗期太黑暗了...XD喔,現在2000差不多拉.1年多前2000太貴了,那時候1600~1700我覺得差不多.and..自立路橋好像108年後才拆,5年喔沒技錯的話.不是鐵路一地下化就拆...因為地下化後中博高架橋要拆,所以其他南北幹道會塞爆
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 00:56:00反而自由復興會快速打通,因為要舒解中博高架橋的車輛.自立路橋要等中博園環通才拆,拆完才該民族拆,109年.那應該不是我說的那間.我說的那間現在只能當透天住...不可能做生意..XD
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andinohh (Andino)
2014-09-01 01:11:00我是來等著看 投資客跳樓的…
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 01:11:00幫我去跳凱旋路,我要收兇宅,沒問題.
台灣房價01年打底03年起漲，00-08是民進黨執政
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iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 13:53:00今年還有候選人要打房嗎
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stockAI (92共識.中國自婊)
2014-09-01 18:04:00ceca 我們來弄個不動產投資版好不好 ??
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inyo (@_@)
2014-09-01 20:57:00我也要加入