我是不知道代銷說的是真是假
哪邊的房子??
你說的原本價錢是預售價???
如果說比預售時期高了20%~30%算是很正常的現象
以現在回推房子開始蓋到交屋2年
再往前推銷售期間6~12個月
算半年好了
你說他交屋半年了
也就是說3年前的價錢
應該說2~3年前的價錢
也就是民國100年的時候
全台灣不管哪個地方
如果是100年下半年剛好是房市急凍的時候
不管如何100年到現在普遍區域都漲超過20%甚至30%
至於你說的最後兩席
有可能是當初股東認購戶
地主保留戶
建設公司鎖住不賣的
也有可能是當時餘屋
不過不管如何
即便是一個建案只有5戶的
賣到下2戶這兩戶對建商來說是不用成本的
賣掉60%基本上建設公司已經把成本通通拿回來了
土地+營造成本+銷售成本+管銷
沒全回來也達回80%以上了
更別說多半都有土融建融
貸款也都還清剩一點點資本
如果我是建設公司根本不急
慢慢賣
價錢有道我要的在賣
漲30%賣也不是很超過
你可以說不合理收入多沒多少
漲10%你就要不吃不喝幾年才有辦法存到，這樣就漲30%沒天理
是的就是沒天理
就是有人買帳他才漲上來的
建設公司如果願意用3年前價錢賣你
那也不用留到現在還可以讓你想
股東就吃掉了
代銷的口袋名單電話打幾通就沒了
還在那邊等你買求你買勒....
如果以現在所看到的
我只能說他不會賣