※ 引述《didabear (didabear)》之銘言：
: 一個比我小一輩的親戚
: 買了約900萬的公寓
: 在高雄巨蛋旁
: 貸30年，今簽約
: 他說房租可cover貸款?
: 他本身當房仲近1年
: 我是覺得相信他的專業
: 但是基於關心，我還是有點不懂想問
: 這樣有風險嗎?
: 這樣可以實現嗎?
若是為了投資，除了算房租與貸款利息外，
還要算算自備款可能帶來的其它利潤與上漲可能。
若是買第一間，但現在不會住，基於現在不買日後會更貴，
就不用算啥有的沒的了，因為是避免日後可能的勁揚
就算一個月總支出虧三千，一年也不過少四萬。五年二十萬。
比起五年後漲五成，這算啥呢?
但若是買第二間，又不預期會漲，只是擺著當炫耀財。
本金利息總合起來，你損失/得繳付的總利息約莫1.6~2萬。
更重要的是，把房子的青春讓他人住，租的越久房子越老
日後要賣還又要仲介費和國家稅....(呼呼，幾十萬呢...)