※ 引述《didabear (didabear)》之銘言：
: 一個比我小一輩的親戚
: 買了約900萬的公寓
: 在高雄巨蛋旁
: 貸30年，今簽約
: 他說房租可cover貸款?
: 他本身當房仲近1年
: 我是覺得相信他的專業
: 但是基於關心，我還是有點不懂想問
: 這樣有風險嗎?
: 這樣可以實現嗎?
先不管租金能不能cover貸款
能否cover在於購買的價格
若我是仲介的話，自然容易取得屋主急售缺錢的房子
價格漂亮低於市價
重點是仲介擁有管道來源，有肉可吃，何必給投資客賺？
或許魯蛇會抱怨資訊不對稱，道德ooxxabcd講一堆
只要屋主缺錢想賣，仲介或仲介用親友的名義去跟屋主買也沒啥不對
除非你去做仲介
低於市價便宜的房子，仲介不買，也是被投資客看一眼就馬上付訂金
自住客可能還要東嫌西嫌，考慮個一星期一個月
好的肉，都是圈內人馬上先買下，誰叫圈外人猶豫，遲疑，屎尿一堆

總之，口袋夠深你就賺得到錢

屎尿一堆礙到你了?有錢賺幹嘛給自住客機會?還是你也不確定?不用常常用這種文章教育自住客,仲介費沒這麼好賺的

賺錢的就是不給自住客,樓上的酸啥呢?不用教育啦,我希望自住客的觀念最好都不要變~免得搶肉現在多數老仲介,成立新仲介公司集資炒房投資仲介不好賺,只要過去有賺或家裡有錢就好,多的是為投資才幹仲介的

你希望自住客觀念不變又愛酸他們，是誰屎尿多？有空就去開發，自己撈，不用發這種嘮叨文，想教育誰？

自住客就是觀念不變所以仇富,自己有問題不改,只懂仇富不知你在氣憤啥?你是自住客?魯蛇?劫富濟貧主義者?仲介?

泛指屎尿客，並非自住皆屎尿講什麼都不信的可以自己去找房子，不用被仲介教育