各位版友好,
是這樣的，最近家裡買了一間新房子貸了800萬
考慮到雖然還得起，但利息一個月快一萬五也有點捨不得
所以長輩打算把家中現住的舊透天脫手減輕壓力
地點是捷運鳳山站和開漳聖王廟之間的六米街上
地坪22 屋齡40 但屋況保持很ok 門口騎樓停車
想請問該選擇的是：
1. 賣掉舊房子，照現在行情賣，換現金要緊，拿去還新屋貸款
2. 賣掉舊房子，開高一點（比如3成），慢慢賣，賭房價3、5年內不會跌
3. 不要賣，先繳2%的利息當投資，未來舊房子漲超過2%都是賺，賺多賺少而已
4. 其他寶貴意見
市場看多看空都有，衡量家中經濟狀況後，依舊很困惑
再麻煩專業的好心人撥冗幫分析了，感恩！

租的掉嗎？

我選2..你那邊有衛武營利多.

選項不應該只有賣和不賣。

6米路 你開太高都沒人看有用嗎

但是這邊畢竟不是正市區,是我我不會有囤他個10年以上的想法.6米路還是有戰鬥力的拉,因為過兩年,一般人就買不起10米路了...會全都千萬等級.透天漲很快的..不要小看透天..

如果是我。沒有經濟壓力透天不會賣

透天打死不賣，先多貸一筆錢，一半買套房收租一半繳貸款

我不知道高雄市不是透天太多不值錢??附近有捷運站耶...一萬五利息繳得起就腳啊老透天要跌代表土地跌了。。。我沒看過土地跌過

漲太少對我就是跌了..XD所以我會把他賣掉轉道正市區買另外一間.稱現在差價還不大的時候.後面隨著正市區更多建設推下來.價格就拉開了,40年前買台北,其實區域性差距部大.30年前開始大,現在超大..長期持有,搶正市區很重要.因為資源會優先丟在正中間..長期持有,一段時間會有一個天上掉下來的利多.越外面,政府注意到你,在你旁邊丟建設的機率越少.

是阿，政府手握資源投入，1年3年5年感覺差異不大，但10年20年一直投入，市區外圍差距就越拉越遠。好的location其實都是政府用資源長期推起來。

急,肯定賣不到好價錢,現在利率那麼低都有壓力了,趁早處理掉吧

怎麼樣 賣掉千萬不要先還貸款 利率那麼低先還就浪費了 像我一定拿來多買一間偽空軍要買一定會看得很仔細例如店面或好租的兩房一廳 怎樣都是拿來投資不過還是依自身能力啦 如果還得很辛苦 就另當別論了

謝謝大家,會好好再想一想:)

1.2.3都是假設性的不是絕對的..有時後你照著自認的行情價要賣,也不一定能賣掉....可以自售試市場看看..