現在有實價登錄了
台灣可以採取德國制度
如果買賣超過20%的合理價被視為違法行為
因為有實價登錄的資料後 可以依據這個數據作統計
然後分析出合理的價錢
這其實是一種變相的在保障買家的制度
反正 以後房地產合約都送到這個委員會
委員會會計算出合理價 如果超過20%的話 請重新議價
實在不太想講
一堆人以為台灣房子是有錢人推上去的
實際上並不是
因為有錢人精明幹練 永遠只想買他心中的合理價錢
有錢人只說之所有錢 就是有辦法找到價值被低估的case
已經擅長使用資本作為交易時的籌碼
相反的 反而是窮人或是中下階級 因為買房很辛苦 內心對房屋有一種特殊心態
常常會用高價去買根本不值那個價錢的房子
因為這些人一生就買一個房子 對不動產的鑑賞能力實在太弱了
※ 引述《sjgau (sjgau)》之銘言：
: 政府目前實施的房屋時價登陸的資料數量和
: 資料真實性，都有問題。
: 如果像美國一樣，所有的房屋買賣都公開比價，
: 價格完全透明，會如何？

也許如此吧 不過市場是對的 永遠是對的市場就是這些參予者組成的應該使其透明化其他沒有特殊意見

合理價也是一直浮動的，如果社區每一筆漲1萬=1%第二十筆就到20萬=20%,但合理價是看前一筆，所以第二十筆也只算漲了1%.照德國制度恐怕也罰不到。

太平洋曾經推出買方出價制度，價高者得，之前民國83年我作仲介時，太平洋力霸中信，這些全是財團，採用日本的賣方底價暴光制，這三家也全收直營店了，在台灣作的好的是，開價高一些讓買方砍價。

但是有些開價嚇死人....誇張到一看就試水溫的

開高高，這時候實價登錄就有點用處了