作者:
olayeh (大象老師)
2014-09-02 22:09:42第一次買房子
看上的房子在桃園市後站
13年，6/9樓
三房兩廳兩衛含一平面車位
賣820W
我是老師
名下無房產，無貸款，無信用不良紀錄
申請軍公教貸款
結果竟然只核貸500W
距離我的目標不足100W
因為是首次購屋
原以為七成，大概也能貸到570左右
結果竟然只有500
不知道有沒有願意解答一下
如果要貸到600
能採用什麼方法呢？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2014-09-02 22:16:00你有在用信用卡嗎?聽說調不到聯徵 貸款會變很低
作者: bigcheng01 (大晟) 2014-09-02 22:17:00
新房才有七成，13年有六成就偷笑了
找其他銀行，軍公教加首購沒理由不到八成軍公教貸款標到的那間,我同事才抱怨過他們亂鑑價去loan版說明你的狀況,那邊很多銀行房貸放貸專員
作者:
pk0943 (.)
2014-09-02 22:29:00貸8成不一定是成交價8成,是銀行鑑價8成,銀行鑑價未必會等於成交價不足的部份,可以去貸台企銀貼心相貸,1.72%
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-02 22:33:00軍公教不可能這麼低，多問兩間銀行吧
作者:
olayeh (大象老師)
2014-09-02 22:33:00感謝樓上大大們指引明燈，立馬去問問看和查台企網頁，感恩
作者:
xb047 (新しい一歩を踏み出そう)
2014-09-02 22:39:00銀行鑒價不是用成交價，而是物件的價值，也就是說，銀行並不看好你房子的市場價值。
作者:
pk0943 (.)
2014-09-02 22:42:00如果你要貸多,試著提供保人看看,前提是保人的實力不能太差
作者:
ipojay (ipojay)
2014-09-02 22:43:00銀行要擔風險，萬一房價下跌，拍不到貸款金額，
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2014-09-02 22:53:00國壽土地跟店面都鑑的低 不過國壽自己都喜歡買天價
我同學夫妻2人都是老師,3月成交公寓也貸不到成交價的7成桃園的房子
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2014-09-02 22:59:00Loan版你找的到三十家願意貸你八成的銀行
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-02 23:01:00兩個朋友一個在中華子公司一個在新蛋, 四五月都在桃縣買房, 都有八成, 我肯定是銀行問題. (近20年中古電梯)
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2014-09-02 23:03:00近一兩年買了十幾間桃園的房子 一房沒低於八成 二房沒低於七成五 多數在二十年屋齡 去Loan板吧
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-02 23:17:00軍公教貸款成數一般都不高之前問過好像最高六成
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-02 23:28:00換銀行
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2014-09-02 23:41:00
要多跟銀行打交道阿!! 是透過仲介嗎? 找他配合的銀行
是因為桃園被視為高風險區的關係嗎桃園剛好是此次房貸管制嚴打區，也許銀行有要求高風險區成數再降降....
作者:
zusuki (小建建)
2014-09-03 01:16:00有親戚是銀行房貸主管 說桃園這半年來很多投資客都繳不出
作者: ilovemimieye (我好尬意你) 2014-09-03 02:38:00
首購應該可以貸到八成吧???
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-09-03 06:16:00鑑價問題 多送兩家看看
作者:
vlee (932989726)
2014-09-03 11:22:00先估貸款再出價 怎不叫代書去找銀行??
作者:
killwhite (我只能勇敢 學習釋然)
2014-09-03 11:32:00買貴的怪人家鑑價低 ～你怎不乾脆寫1600 看會不會全貸
作者:
anderwu (好事)
2014-09-03 22:39:00因為你買貴了，銀行認定價值低於你認為的價格！請多問幾間！