: 民國69年 79年 89年 99年
: 人口 18029798 20393628 22300929 23123866
: 普通家戶數 3744636 4954322 6495751 7446244
: 平均每戶人口 4.8 4.0 3.3 3.0
: 住宅數 3677300 5088232 6993099 8074529
: 經常居住宅數 3171876 4246751 5509974 6141013
: 空閒住宅數 482321 678520 1232128 1559604
: 住宅自有率 79.1 78.5 82.5 (79.2+4.8)
: 空閒住宅率 13.1 13.3 17.6 19.3
來吧 談談空屋率吧
看到這個數據，我思考一件情，空屋率和什麼可能有關，我提出一個假設，空屋率和都市
發展有關，也就是「空屋率的增加主要來自於鄉鎮人口外移都會區」
我們可以再去挖一份資料「台閩地區普通住戶住宅之建築類型與使用狀況－按縣市別分」
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/5311485771.pdf 79年
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/5311510971.pdf 89年
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/21081893071.pdf 99年
以北台灣來看
台北市的空屋率從79年的9%到了89年成長到12%、99年13%。
同時，台北縣的空屋率則分別從16%成長為17%到99年的22%(可惜台北縣沒有細分到行政區)
基隆則是19%成長到23%再到25%
以中部來看
台中市空屋率79年是19%，89年是25%，再到99年的26%。
雲林從8%成長到17%再到99年的19%
彰化從13%成長到16%再到99年的18%
其他部份我就不再去細分，有興趣的朋友可以去找來看。
而近十年台南、高雄與嘉義縣，分別成長3.4、1.7、5.1。
就連近十年(99~89)唯二空屋率降低縣市，桃園縣與連江縣在79~89年都是暴漲7~9%
從這份數據顯示79~99年的空屋率數據來看，空屋率主要集中在萬惡的台北市以外，
台北市的增幅和比例都是標準以下。
所以空屋率的成長到底是因為投機行為增加還是因為工作機會流失，人口集中到大
都會的關係?
如果按照空屋率的成長與比例來看投機行為，五都裡投客存量最高的是台中市(26%)，
投客成長最多的是嘉義縣(成長5.1%)，但是房價最高的卻是空屋率最低的台北市。
所以我可以這麼說嗎? 推升房價的是自住客而非投資客?

我就不講房市空頭的時候跌慘的空屋率成長都超高了

就喜歡買來空著養蚊子不行嗎KMT蓋多少蚊子館 只準州官放火 不許百姓點燈？

...空屋率低的表示需求較強烈 房價較高自是正常啊~ 啊我又不是說空屋率跟房價呈正比 90年代空頭時房市慘澹空屋率高很正常啊 阿問題02年之後房市供給都快比戶籍人口增長還多了(戶籍一人戶口還佔多數..一般成家需求至少也兩人吧?) 結果自有率變高房價漲更高 供不應求是喔? 結果全台空屋率幾乎都還繼續增加是怎樣? 這是正常供給需求喔? 不就一堆人買著空著用已經供給過剩的新房囤積去炒高更多地方 才變成房屋供給多房價變高更多 空屋率空屋數還幾乎全台增加 才會這樣子

買房不等於成家，各國都有龐大的一人戶。假設要2人才能成立一戶是錯誤假設。日本目前家戶數已有三成是一人戶，比核心家族還多北歐國家甚至超過4成。而且2009全國90萬戶低度使用宅，2013只剩85.6萬戶就政府數據來看，整體空屋率並不是繼續增加的趨勢。