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重劃區退燒 青埔買氣少7成
2014/09/06?150LINE分享
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【王筱君╱台北報導】受政府打房影響，大批投資客退場避風頭，淡水、青埔、洲子洋等重劃區買氣慘淡，其中青埔最慘，來人量比年初量縮6~7成。市場傳，新高創代銷「佳瑞昇」、「佳昂向水」與海悅廣告「天凰」個案已暫時封盤或縮編接待中心銷售人員，僅留1~2人駐守，省開銷。
近期青埔買氣跌，周來人較年初減少6~7成。林琨凱攝
預售屋緩銷售
《蘋果》記者向新高創廣告業務部襄理黃裕峰求證，他表示，「佳瑞昇」、「佳昂向水」的確已先暫緩銷售，停售約2~3個月，待成屋再推出，區內新案「勝旺雲詠」開價每坪30萬元，預計月底公開。?
「佳泰世界城」專案經理唐興堯表示，青埔房市受創，多數建案人力縮編，市調顯示全區約60個案，周來人僅200組，稀釋效果明顯；「天凰」專案副理廖明震也稱，青埔近來人量相較3月下滑6~7成，但建案正常銷售，寶佳「國門晶站」每坪降3萬元，買氣依舊無起色。?
難吸引自住客
新理想廣告總經理黃正忠認為，這波冷鋒致投資客縮手，區內若無自住客，必成重災區。青埔高鐵特區房價基期高，難吸引自住客，首購族會朝房價1字頭的過嶺重劃區找起，「大清劍橋」每坪開價19萬元，上周賣出8戶。?
太棒了，持續加碼
我怎麼聽說是因為完銷9成了，所以先不需要太多人力??
作者:
hint (take ur time)
2014-09-06 07:37:00華固新天地也跟我說完銷九成 結果每天在電視上廣告?
作者:
johnkry (john)
2014-09-06 08:16:00不是昨天才在壓低吃貨?
作者:
pandp (pppp)
2014-09-06 08:34:00昨天說高雄少三成，今天桃園變少七成
作者:
dans (Go for the eye)
2014-09-06 08:38:00讚投資客大大們都被套牢了，這是居住正義的小確幸
青埔本來就是硬炒作出來的中壢市核心才是有支撐的地方老師說了都沒有在聽可以買也不太貴 就是壢中旁的法國系列
法國紅 法國賞 法國之星等 統稱法國系列再上去一層的 就是神作 海華大帝
作者:
riya (東京日和)
2014-09-06 08:59:00套牢就要加碼平倉
作者: evvn 2014-09-06 09:01:00
一堆被打回原形的重劃區~不意外
作者:
riya (東京日和)
2014-09-06 09:07:00dans上次就是說人被套，結果被桶水桶已經失去反省功能了
投資與自主原本就是兩個極端的觀點自住被打槍 不代表不是投資的觀點南坎某大樓社區電x市 自住不推卻是投資客的最愛 因為有漲幅反正一坪漲3萬 30坪就賺快100萬了跟買股票一樣 會漲就好 本質差也沒差青埔就是用來買賣的 不是用來住的要自住 中壢市區的中古公寓 還勝過青埔的新大樓有菜市場 有學校 有老鄰居 有人情味青埔歐。。。整棟大樓可能只有保全在而已
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-06 09:51:00青埔不會跌啦, 漲得慢而已. 帥大實況是說5年15-20%
作者:
Tosca (hi)
2014-09-06 10:01:00虧我還以為帥大看空台中 還算有良心 居然敢說青浦不會跌=.=想想也是 帥大之前不是說已經去青浦接案代銷了 當然不會跌~
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2014-09-06 10:13:005年15~20% 那不就1年3~4% 投報率廢到爆
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-09-06 10:18:00認識的建商目前銷售淒慘中 看明年會不會改善
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-09-06 10:26:00帥過頭好幾年前就說不要碰青埔 會套住
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-09-06 10:31:00還是蔡總講的? 我有點忘記@@
作者:
Tosca (hi)
2014-09-06 10:33:00所以現在是都套完了準備來收屍 因此可以買?!
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-06 10:45:00帥大是今年說別進青埔，去年前年進的只要找得到人接刀當然賺。套是現在進行式，跟過去無關，現在進場就真的要套很久了。
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2014-09-06 10:55:00廣告大清劍橋19萬，記得大清哈佛才14萬過嶺的量也超大的
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-06 10:58:00之前就說了，範圍太大整體空地太多，拉抬會牛步。
漲慢點，等我松山線賣了才有錢搬過去希望趕得上a18的新案
作者:
mayko (mayko)
2014-09-06 11:13:00前陣子才收到建商的DM,邀請買他們其他建案的屋主去看青埔青埔那個案子印像中開賣一陣子了,還廣發DM給北大住戶 :P
作者: b302679881 2014-09-06 12:32:00
過嶺離青埔超遠……卻一直拿青埔救援…
作者: syntan (潛伏襲擊) 2014-09-06 13:43:00
寶佳這幾個月買地都超過3x萬了 雙嶺(過嶺)將來只會越貴...購地價格 有些都比去年同期貴將近一倍
作者: b302679881 2014-09-06 13:51:00
貴是他家的事 買不買就看個人了 沒人買再貴都沒用
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2014-09-06 17:42:00買地3x萬？據我所知有些建商跟地主合建作帳實際並無支出這筆錢
作者:
zusuki (小建建)
2014-09-07 09:42:00帥大已經吃完貨了啦 不然怎會開始拋出青埔議題